Главная » Мой юрист » Какие документы нужны для межевания земельного участка — с кадастровым номером, СНТ, необходимые

Какие документы нужны для межевания земельного участка — с кадастровым номером, СНТ, необходимые

Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка в 2017 году

Проведение межевания земельного участка в российской Федерации – процесс, что регламентируется законом.

И обязательно стоит знать не только особенности процедуры, но и какие документы для этого нужны в 2017 году.

При проведении разных сделок с земельным участком гражданам приходится выяснять, что такое межевание. Определим, в чем суть такого понятия, когда и кем проводится.

Да и стоит выяснить, какие необходимы справки для проведения такой процедуры, а также, какие документы выдают после межевания земельного участка.

Основные понятия

Межеванием земельного участка называют ряд мероприятий, направленных на определение, восстановление, закрепление границ участка, его площади и иных данных.

Все полученные сведения оформляются при необходимости. Проекты межевания земельных участков требуют специальных знаний.

Межевой план представляет собой документ, что составляют, основываясь на данные кадастрового плана территории или кадастровых выписок. План отражает сведения об участке, что будут вноситься в Единый госреестр недвижимости.

Необходимость в проведении межевания возникает в таком случае:

если объединяются несколько участков в один

Целесообразно провести межевание, если:

  • границы после проведения межевания изменились;
  • если владельцы не желают, чтобы земельный участок находился в совместной собственности, и границы его были условными;
  • владельцы решили продать часть участка;
  • осуществлена прирезка, при которой прибавлено к площади участка еще земли;
  • могут возникать споры между соседями относительно границ участков;
  • нужно увеличить ликвидность земельного надела;
  • нужно защитить дорогостоящую недвижимость и снизить всевозможные риски;
  • оформляется сложная конфигурация участка;
  • нужно упростить сделки с землей.



Если межевание не будет проведено, не получится совершить какую-либо сделку с участком. Все действия будут незаконными. Да и у владельца не будет никакого права на землю.

Межевание – процесс, что связан с территориальным землеустройством, при котором в РФ упорядочивают границы участков, что были зарегистрированы раньше, и что регистрируются на данный момент.

Процесс оформления земельного участка с обязательным проведением межевания рассмотрен в законе № 268-ФЗ (принят в ноябре 2007 года). Такой нормативный акт упрощает процедуру.

Актуален и закон о госкадастре недвижимости, где сказано о том, что межевание не является обязательной процедурой.

Хотя есть Распоряжение № 2236-р, в соответствии с которым межевание нужно провести всем до следующего года, так как оно должно стать обязательным.

Документы, необходимые для межевания земельного участка

Процедура длительная (до 6 месяцев) и осуществляется после подготовки множества справок.

Какие документы нужны для межевания земельного участка в 2017 году - с кадастровым номером, СНТ, необходимые

Чтобы межевание было проведено, стоит собрать и проанализировать первоначальную правоустанавливающую информацию.



Необходимы данные, что отражены в землеустроительной, градостроительной, технической документации.

Специалисты должны получать выписки из кадастра на осматриваемый участок и смежные. Каким документом оформляется межевание? Что нужно знать, чтобы процедура прошла максимально быстро?

Так как межевание может проводиться только компаниями, которые имеют соответствующее разрешение, то стоит заключить с одной из них договор.

Пример такого документа можно найти в интернете. Обязательно составляется заявление на проведение работ специалистом.

Понадобятся документы для межевания земельного участка с кадастровым номером:

Такой список может быть дополнен в зависимости от ситуации. Иногда гражданин должен еще подать и:

  • похозяйственную книгу;
  • постановление о принадлежности территории к определенным категориям земель;
  • документ из БТИ, что подтвердит отсутствие построек на земле и т. д.

Иногда специалисты требуют представить справку, что подтвердит отсутствие электрических кабелей. Такой документ выдаст Горсвет региона после выезда на место специалиста и вынесения заключения.

Как можно выписаться из квартиры без личного присутствия собственника, читайте здесь.

Может понадобиться и справка, что подтвердит отсутствие на участке общественных коммуникаций. Если такие есть, тогда нужно получить письменное разрешение у представителя соответствующей инстанции.



Выдают такие справки в административном органе территориального округа, в пределах которого находится земельный участок.

Установленного законодательством образца заявления не существует, так как оно не является документом строгой отчетности.

Составлять заявление можно от руки, можно также набрать на ПК. Шапка документа отражает, куда направляют заявление, а также, кто является заявителем.

Желательно прописать данные из паспорта, а также адрес, по которому лицо зарегистрировано. Основной текст должен содержать просьбу о проведении работ по межеванию.

Прописывайте характеристики земельного надела – место, где он находится, кадастровый номер, площадь, правоустанавливающая документация. В конце заявления поставьте дату и подпись.

Межевание вправе проводить геодезическая компания, которая имеет лицензию и квалифицированных инженеров.

После готовности межевого плана нужно отправиться в Комитет по земельным отношениям. А при постановке участка на учет все вопросы решают в Росреестре.

Межевание – платная услуга. Чтобы ее заказать, собственник земельного участка предоставляет пакет документов.

О том, что будет проводиться межевание, следует уведомить соседей, но не позднее, чем за неделю до приезда специалиста. Извещение составляется в письменном виде.

И на нем обязательно наличие подписи каждого соседа по участку. Когда сотрудник геодезической фирмы приедет, нужно ему отдать такое извещение. Оно подтвердит, что все лица предупреждены.



Какой документ подтверждает проведение процедуры межевания участка? Инженер, проводивший межевание, составит акт.

  • владельцы земельного участка или доверенные лица;
  • смежные соседи, если они присутствовали;
  • инженер;
  • сотрудник административного органа, который будет извещен геодезической компанией.

Вам скажут, когда явиться в компанию, чтобы забрать межевой план. Данный документ вы должны будете утвердить в комитете по земельным ресурсам.

Один экземпляр подают в Росреестр, чтобы отразить участок на кадастровой карте. Межевой план может составляться в бумажном или электронном виде.

Если есть изменения, нужно будет получать новый кадастровый паспорт в УФРС или МФЦ.

Для постановки на учет обязательно наличие:

  • свидетельства, что подтвердит права собственности на участок;
  • соглашение основания;
  • нового кадастрового паспорта;
  • гражданские документы.

Если межевой план поместили временно в электронные хранилища, при подаче заявления и документов можно прописать номер такого документа.

В таком случае у вас не будут требовать представить межевой план (часть 4 ст. 20 ФЗ № 218).

Подача заявление и пакета документации осуществляется такими способами:

Постановка на учет осуществляется в течение 10 дней после приема справок. После госрегистрации гражданин получит выписку из ЕГРН, которую могут направить и в электронном виде (часть 1 ст. 28, часть 6 ст. 62 ФЗ № 218).



СНТ не делает официального размежевания земель на участок общего пользования и индивидуальные наделы. Да и мало кто такие участки оформляет в собственность.

Видео: как оформить участок за 350 рублей

Получается, что в госкадастре есть данные о земле кооператива. Поэтому поспешите решить такой вопрос.

Межевание может затронуть интересы смежных соседей, поэтому проведение работ нужно согласовывать. Согласие можно получать так:

  • получить подпись каждого участника;
  • провести общее собрание, на которое лица приглашаются письмом с уведомлением.

Если планируется дачное межевание, тогда можно не направлять письмо, а написать объявление в газете, если земля имеет границы с территорией общего пользования (проездами и т. п.).

Если в кадастровых данных отсутствует чей-то адрес, или письмо вернулось, можете также оставить объявление в газете.

При наличии спорных ситуаций, дело может рассматриваться в судебном порядке. Если один из соседей не пришел, но был уведомлен о проведении межевания, считается, что он дал согласие.

Все существующие возражения приобщают к межевым делам и подают с остальными документами на хранения в отделение Росреестра. Регистратор сделает запись о том, что есть спор.

Споры не будут создавать препятствия заказчиками межевания при использовании земельными участками.



Как быстро продать участок земли, читайте здесь.

Какие граждане РФ освобождаются от уплаты земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом, смотрите здесь.

Они просто предупреждают возможного покупателя о том, что есть возражения соседей относительно установленных границ.

Спор может быть решен в течение 15 лет, после чего истекает срок исковой давности. Преимущества межевания:

Межевание – процесс, который требует не только временных затрат, но и определенных вложений.

Так что перед тем, как подать заявку на проведение всех мероприятий, постарайтесь не только собрать все справки, но и решить спорные вопросы с соседями.

Да и при выборе геодезической компании не прогадайте. Выясните, есть ли у фирмы лицензия на проведение межевания.

О admin

x

Check Also

Какие документы нужны для продажи квартиры — купли, собрать, подготовить, пакет, приватизированнной

Какие документы нужны для купли-продажи квартиры в 2017 году Продажа квартиры требует надлежащего оформления. Неправильное документальное сопровождение чревато возникновением сложностей с регистрацией и владением. Какие документы понадобятся в 2017 году, ...

Как происходит наследование по праву представления

Как происходит наследование по праву представления В ГК закреплено, что родственники и другие лица назначаются наследниками двумя методами: по завещанию и по закону. Наследование первым способом происходит, если при жизни ...

Какие документы нужны для приватизации квартиры — социального найма, муниципальной, необходимы

Какие документы нужны для приватизации квартиры в РФ в 2017 году Приватизационная программа в России после неоднократных продлений стала бессрочной. Порядок оформления мало изменился после последней поправки к закону. А ...

Как проверить состояние электронной очереди в детский сад

Как проверить состояние электронной очереди в детский сад Когда родители собрали и оформили пакет документов для зачисления ребенка в дошкольное учреждение, они могут самостоятельно проверить состояние очереди в детский сад. ...

Какие документы нужны для приватизации квартиры — перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в России в 2017 году Вопрос, какие документы нужны в регпалату для оформления квартиры в приватизацию, пересмотрен на законодательном уровне. А сроки бесплатной приватизации ...

Какие документы нужны для приватизации земли — в садоводстве, под частным домом, заявление

Какие документы нужны для приватизации земли в РФ в 2017 году На сегодняшний день практически каждый гражданин желает иметь в собственности земельный участок. Наиболее доступным решением станет приватизация земли. Данный ...

Какие документы нужны для покупки квартиры — на вторичном рынке, проверить, ипотека

Какие документы нужны для покупки квартиры в России в 2017 году Не каждый день обычные граждане покупают недвижимость. Потому подход к такому мероприятию ответственный. Нужно учесть все тонкости и нюансы. ...

Как признать брак недействительным — условия, процедура и последствия признания брака недействительным

Как признать брак недействительным ; условия, процедура и последствия признания брака недействительным Граждане регистрируют свои отношения в ЗАГСе с целью узаконивания своих отношений, создания семьи. Однако если есть причины полагать, ...

Какие документы нужны для оформления материнского капитала — получения, сертификата

Какие документы нужны для оформления материнского капитала в России в 2017 году Какие документы нужны для оформления материнского капитала в России в 2017 году напрямую зависит от целей, на которые ...

Какие документы нужны для оформления ипотеки — в Сбербанке, на квартиру, кредита, ВТБ 24

Какие документы нужны для оформления ипотеки в банке в 2017 году При оформлении ипотеки немало времени занимает подготовка документов. Но процесс можно ускорить, если заранее собрать стандартный пакет документации. Какие ...

Какие документы нужны для завещания на квартиру — оформление у нотариуса, написания

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру в 2017 году Собственник вправе завещать свою квартиру любому лицу. Реализация воли зависит от правильности документального оформления. Какие документы потребуются в 2017 ...

Какие документы нужны для выписки из квартиры человека — что это такое, умершего, через суд

Какие документы нужны для выписки из квартиры человека в России в 2017 году По различным причинам может появиться необходимость выписки из квартиры, поэтому разберемся, как это осуществить и какие документы ...

Как правильно составить уведомление о расторжении договора — образец

Как правильно составить уведомление о расторжении договора ; образец Образец письма о расторжении договора станет наглядным примером, как с юридической точки зрения грамотно составить документ, цель которого – прекращение взаимоотношений ...

Какие документы нужны для выписки из квартиры — через суд, выписки из ЕГРП, умершего человека

Какие документы нужны для выписки из квартиры в России в 2017 году Необходимость выписки из квартиры может возникнуть по самым разным причинам. Процесс данный имеет некоторую юридическую важность. Именно поэтому ...

Какие документы нужны для вступления в наследство — после смерти, на квартиру, отца, по завещанию

Какие документы нужны для вступления в наследство в России в 2017 году Процесс оформления наследства может казаться простым. На практике необходимо соблюсти последовательность действий и учесть все значимые аспекты. Какие ...

Какие выплаты положены при рождении третьего ребенка — после, дают, льготы, беременна

Какие выплаты положены при рождении третьего ребенка в России в 2018 году В статье пойдет речь о выплатах при рождении третьего ребенка. Кому положены, и каков размер помощи – далее. ...

Какие выплаты положены при рождении первого ребенка — матери-одиночке, денежные, в Москве, если есть ипотека

Какие денежные выплаты положены при рождении первого ребенка в 2017 году Какие денежные выплаты положены при рождении первого ребенка в 2017 году, подробно указано в российском законодательстве. Дополнительно нужно знать ...

Какие выплаты положены при рождении второго ребенка — полагаются, неработающей маме, денежные

Какие выплаты положены при рождении второго ребенка в России в 2017 году Какие выплаты положены при рождении ребенка. Их размер. Пакет предоставляемых документов и порядок оформления. Одним из важнейших вопросов ...

Какая управляющая компания обслуживает дом по адресу — Москва, Санкт-Петербург

Какая управляющая компания обслуживает дом по определенному адресу Информация о том, какие обязанности имеет управляющая компания, пригодится каждому гражданину, проживающему в многоквартирном доме. Но обязательно также выяснить, какая организация обслуживает ...

Как правильно составить и подать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

Как правильно составить и подать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования В некоторых случаях по различным причинам право собственности наследников по закону подвергается сомнению, при этом исправить ...

Какая самая дешевая страховка на машину — ОСАГО, на автомобиль

Какая самая дешевая страховка на машину в России в 2018 году Какая самая дешевая страховка на машину в России в 2018 году зависит от множества нюансов, которые оказывают воздействие на ...

Рейтинг@Mail.ru