Главная » Мой юрист » Какие документы нужны для межевания земельного участка — с кадастровым номером, СНТ, необходимые

Какие документы нужны для межевания земельного участка — с кадастровым номером, СНТ, необходимые

Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка в 2017 году

Проведение межевания земельного участка в российской Федерации – процесс, что регламентируется законом.

И обязательно стоит знать не только особенности процедуры, но и какие документы для этого нужны в 2017 году.

При проведении разных сделок с земельным участком гражданам приходится выяснять, что такое межевание. Определим, в чем суть такого понятия, когда и кем проводится.

Да и стоит выяснить, какие необходимы справки для проведения такой процедуры, а также, какие документы выдают после межевания земельного участка.

Основные понятия

Межеванием земельного участка называют ряд мероприятий, направленных на определение, восстановление, закрепление границ участка, его площади и иных данных.

Все полученные сведения оформляются при необходимости. Проекты межевания земельных участков требуют специальных знаний.

Межевой план представляет собой документ, что составляют, основываясь на данные кадастрового плана территории или кадастровых выписок. План отражает сведения об участке, что будут вноситься в Единый госреестр недвижимости.

Необходимость в проведении межевания возникает в таком случае:

если объединяются несколько участков в один

Целесообразно провести межевание, если:

  • границы после проведения межевания изменились;
  • если владельцы не желают, чтобы земельный участок находился в совместной собственности, и границы его были условными;
  • владельцы решили продать часть участка;
  • осуществлена прирезка, при которой прибавлено к площади участка еще земли;
  • могут возникать споры между соседями относительно границ участков;
  • нужно увеличить ликвидность земельного надела;
  • нужно защитить дорогостоящую недвижимость и снизить всевозможные риски;
  • оформляется сложная конфигурация участка;
  • нужно упростить сделки с землей.



Если межевание не будет проведено, не получится совершить какую-либо сделку с участком. Все действия будут незаконными. Да и у владельца не будет никакого права на землю.

Межевание – процесс, что связан с территориальным землеустройством, при котором в РФ упорядочивают границы участков, что были зарегистрированы раньше, и что регистрируются на данный момент.

Процесс оформления земельного участка с обязательным проведением межевания рассмотрен в законе № 268-ФЗ (принят в ноябре 2007 года). Такой нормативный акт упрощает процедуру.

Актуален и закон о госкадастре недвижимости, где сказано о том, что межевание не является обязательной процедурой.

Хотя есть Распоряжение № 2236-р, в соответствии с которым межевание нужно провести всем до следующего года, так как оно должно стать обязательным.

Документы, необходимые для межевания земельного участка

Процедура длительная (до 6 месяцев) и осуществляется после подготовки множества справок.

Какие документы нужны для межевания земельного участка в 2017 году - с кадастровым номером, СНТ, необходимые

Чтобы межевание было проведено, стоит собрать и проанализировать первоначальную правоустанавливающую информацию.



Необходимы данные, что отражены в землеустроительной, градостроительной, технической документации.

Специалисты должны получать выписки из кадастра на осматриваемый участок и смежные. Каким документом оформляется межевание? Что нужно знать, чтобы процедура прошла максимально быстро?

Так как межевание может проводиться только компаниями, которые имеют соответствующее разрешение, то стоит заключить с одной из них договор.

Пример такого документа можно найти в интернете. Обязательно составляется заявление на проведение работ специалистом.

Понадобятся документы для межевания земельного участка с кадастровым номером:

Такой список может быть дополнен в зависимости от ситуации. Иногда гражданин должен еще подать и:

  • похозяйственную книгу;
  • постановление о принадлежности территории к определенным категориям земель;
  • документ из БТИ, что подтвердит отсутствие построек на земле и т. д.

Иногда специалисты требуют представить справку, что подтвердит отсутствие электрических кабелей. Такой документ выдаст Горсвет региона после выезда на место специалиста и вынесения заключения.

Как можно выписаться из квартиры без личного присутствия собственника, читайте здесь.

Может понадобиться и справка, что подтвердит отсутствие на участке общественных коммуникаций. Если такие есть, тогда нужно получить письменное разрешение у представителя соответствующей инстанции.



Выдают такие справки в административном органе территориального округа, в пределах которого находится земельный участок.

Установленного законодательством образца заявления не существует, так как оно не является документом строгой отчетности.

Составлять заявление можно от руки, можно также набрать на ПК. Шапка документа отражает, куда направляют заявление, а также, кто является заявителем.

Желательно прописать данные из паспорта, а также адрес, по которому лицо зарегистрировано. Основной текст должен содержать просьбу о проведении работ по межеванию.

Прописывайте характеристики земельного надела – место, где он находится, кадастровый номер, площадь, правоустанавливающая документация. В конце заявления поставьте дату и подпись.

Межевание вправе проводить геодезическая компания, которая имеет лицензию и квалифицированных инженеров.

После готовности межевого плана нужно отправиться в Комитет по земельным отношениям. А при постановке участка на учет все вопросы решают в Росреестре.

Межевание – платная услуга. Чтобы ее заказать, собственник земельного участка предоставляет пакет документов.

О том, что будет проводиться межевание, следует уведомить соседей, но не позднее, чем за неделю до приезда специалиста. Извещение составляется в письменном виде.

И на нем обязательно наличие подписи каждого соседа по участку. Когда сотрудник геодезической фирмы приедет, нужно ему отдать такое извещение. Оно подтвердит, что все лица предупреждены.



Какой документ подтверждает проведение процедуры межевания участка? Инженер, проводивший межевание, составит акт.

  • владельцы земельного участка или доверенные лица;
  • смежные соседи, если они присутствовали;
  • инженер;
  • сотрудник административного органа, который будет извещен геодезической компанией.

Вам скажут, когда явиться в компанию, чтобы забрать межевой план. Данный документ вы должны будете утвердить в комитете по земельным ресурсам.

Один экземпляр подают в Росреестр, чтобы отразить участок на кадастровой карте. Межевой план может составляться в бумажном или электронном виде.

Если есть изменения, нужно будет получать новый кадастровый паспорт в УФРС или МФЦ.

Для постановки на учет обязательно наличие:

  • свидетельства, что подтвердит права собственности на участок;
  • соглашение основания;
  • нового кадастрового паспорта;
  • гражданские документы.

Если межевой план поместили временно в электронные хранилища, при подаче заявления и документов можно прописать номер такого документа.

В таком случае у вас не будут требовать представить межевой план (часть 4 ст. 20 ФЗ № 218).

Подача заявление и пакета документации осуществляется такими способами:

Постановка на учет осуществляется в течение 10 дней после приема справок. После госрегистрации гражданин получит выписку из ЕГРН, которую могут направить и в электронном виде (часть 1 ст. 28, часть 6 ст. 62 ФЗ № 218).



СНТ не делает официального размежевания земель на участок общего пользования и индивидуальные наделы. Да и мало кто такие участки оформляет в собственность.

Видео: как оформить участок за 350 рублей

Получается, что в госкадастре есть данные о земле кооператива. Поэтому поспешите решить такой вопрос.

Межевание может затронуть интересы смежных соседей, поэтому проведение работ нужно согласовывать. Согласие можно получать так:

  • получить подпись каждого участника;
  • провести общее собрание, на которое лица приглашаются письмом с уведомлением.

Если планируется дачное межевание, тогда можно не направлять письмо, а написать объявление в газете, если земля имеет границы с территорией общего пользования (проездами и т. п.).

Если в кадастровых данных отсутствует чей-то адрес, или письмо вернулось, можете также оставить объявление в газете.

При наличии спорных ситуаций, дело может рассматриваться в судебном порядке. Если один из соседей не пришел, но был уведомлен о проведении межевания, считается, что он дал согласие.

Все существующие возражения приобщают к межевым делам и подают с остальными документами на хранения в отделение Росреестра. Регистратор сделает запись о том, что есть спор.

Споры не будут создавать препятствия заказчиками межевания при использовании земельными участками.



Как быстро продать участок земли, читайте здесь.

Какие граждане РФ освобождаются от уплаты земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом, смотрите здесь.

Они просто предупреждают возможного покупателя о том, что есть возражения соседей относительно установленных границ.

Спор может быть решен в течение 15 лет, после чего истекает срок исковой давности. Преимущества межевания:

Межевание – процесс, который требует не только временных затрат, но и определенных вложений.

Так что перед тем, как подать заявку на проведение всех мероприятий, постарайтесь не только собрать все справки, но и решить спорные вопросы с соседями.

Да и при выборе геодезической компании не прогадайте. Выясните, есть ли у фирмы лицензия на проведение межевания.

О admin

x

Check Also

Образец заполнения приема на работу — анкеты, автобиографии, трудовая книжка, приказа форма Т-1

Образец заполнения документов приема на работу в 2017 году Прием на работу сопровождается оформлением документации. Часть таковой оформляется работником, остальные – работодателям. Но и в том, и в другом случае ...

Образец заполнения договора купли-продажи автомобиля — как заполнять, бланка, правильное, типовая форма

Как выглядит образец заполнения договора купли-продажи автомобиля в 2017 году Договор купли-продажи не трудно заполнять, если знать все основные правила, оговоренные в законодательных актах. Рассмотрим, как оформить сделку при продаже ...

Образец заполнения акта приема-передачи транспортного средства — бланк, в аренду, при продаже

Как выглядит образец заполнения акта приема-передачи транспортного средства в 2017 году Передача транспортного средства сопровождается документальным оформлением. Но при создании документа нужно учесть определенные нюансы. Как оформлять акт правильно при ...

Образец договора найма на работу физического лица — что это такое, на сайте налоговой, регистрация, юридическому

Образец оформления договора найма на работу физического лица в 2017 году Любая трудовая деятельность должна быть оформлена в соответствии с предписаниями законодателя. Соблюдение данного правила позволяет избежать многих проблем при ...

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками — бланк, автомобиля

Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году Не знаете правила передачи недвижимого имущества между близкими родственниками? В этом случае необходимо оформить дарственную. Определим, как ...

Новый закон о материнском капитале в году – 256-ФЗ: официальный текст, изменения, свежие новости, Таков Закон

Обзор изменений в законе о материнском капитале в 2018 году Программа материнского или семейного капитала, действующая в России уже 11 лет, с 1 января 2018 года претерпела существенные изменения, которые ...

Образец дарственной на долю в квартире — договора между близкими родственниками, как оформить

Как выглядит образец дарственной на долю в квартире в 2017 году Подарить свое имущество кому-либо вправе любой человек. Но если касается это недвижимости или его части, то требуется надлежащее оформление ...

Новая пенсионная реформа — пенсии лишатся работающие пенсионеры

Новая пенсионная реформа 2016 ; пенсии лишатся работающие пенсионеры? В 2016 году будет проведена пенсионная реформа, на основании которой вводятся новые правила при расчете пенсионного обеспечения. Любые реформы волнуют основную ...

Оборачиваемость активов — что это такое, формула, оборотных, по балансу, показывает

Особенности оборачиваемости активов в 2017 году Эффективное управление предприятием требует анализа деловой активности. Для этого оценивается применение разных видов оборотных средств. В чем особенности оборачиваемости активов в 2017 году? Успех ...

Обналичить материнский капитал — как легально, можно, наличными, законно, быстро

Как можно обналичить материнский капитал в 2017 году Появление в российской семье второго ребенка позволяет получить маткапитал. Минус поддержки в том, что выплата предоставляется в безналичной форме. Можно ли в ...

Обмен частного дома на квартиру — 2х комнатной

Особенности обмена частного дома на квартиру в 2017 году Жилье можно не только продать, но и обменять. В условиях рынка такие сделки не слишком популярны, но иногда встречаются. Как в ...

Нужно ли согласие супруга на покупку недвижимости — образец, срок действия, нотариально

Нужно ли согласие супруга на покупку объекта недвижимости в 2017 году В процессе приобретения недвижимого имущества пары в браке часто задаются вопросом, нужно ли согласие супруга на покупку объекта недвижимости ...

Необходима ли замена прав при смене фамилии

Вы вступили в брачный союз и поменяли фамилию? С начала ноября 2014 г. замена водительских прав при смене фамилии становится обязательной . Процесс замены водительского удостоверения в случае изменения персональных ...

Нужно ли регистрировать лодку ПВХ — с мотором, надо без мотора, ГОСТ, для рыбалки

Нужно ли регистрировать лодку ПВХ по ГОСТу в 2018 году Сегодня использование плавсредств обязательно осуществляется после регистрации. Установлены специальные нормы законодательства в рамках, в которых требуется осуществлять процедуру оформления. К ...

Ненормированный рабочий день – что это значит по ТК РФ? Сколько часов длится и как оплачивается , Таков Закон

Ненормированный рабочий день – сколько часов длится и как оплачивается? Многие работники ошибочно считают, что если они постоянно задерживаются на работе, а их рабочий день не имеет четкого графика, то ...

Нужно ли ОСАГО, если есть КАСКО — надо делать, при автокредите, оформлять, полис, новая машина

Нужно ли делать ОСАГО, если есть КАСКО в 2018 году В России предусмотрено два вида страхования автомобиля – обязательное и добровольное. Но полная страховка обойдется в достаточно крупную сумму. Нужно ...

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры — если он собственник, после его смерти

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры в России в 2017 году Согласно законодательству Российской Федерации все граждане без исключения обязаны иметь постоянную регистрацию на территории нашей страны. Но именно ...

Нострификация диплома в России — официальный сайт, иностранного, Узбекистана, украинского

Процедура нострификации диплома в России в 2017 году Использование документов, выданных иностранным государством, невозможно без признания их государством местонахождения. Касается это и документов об образовании. Как в 2017 году происходит ...

Норма квадратных метров на человека — в Москве, положенности, в квартире, офисе, общежитии

Какая норма квадратных метров на человека в 2017 году Норма жилплощади, положенной одному человеку, весьма важна. От нее зависят многие условия проживания, от оплаты коммуслуг до выдачи жилья социального. Какой ...

Неоплаченные штрафы ГИБДД по фамилии — имени отчеству, дате рождения, по номеру машины, узнать, проверить

Как узнать о неоплаченных штрафах ГИБДД по фамилии водителя Сегодня движение по дорогам Российской Федерации должно осуществляться строго в соответствии с установленными на законодательном уровне правилами. Именно поэтому прежде, чем ...

Необоснованный отказ в приеме на работу — запрещается в случаях, судебная практика

Особенности необоснованного отказа в приеме на работу в 2017 году Все граждане РФ в соответствии с законодательством наделены равными правами на место трудоустройства, и отказ от трудоустройства обязан быть работодателем ...

Рейтинг@Mail.ru