Главная » Недвижимость » Какой документ подтверждает право собственности на земельный участок?

Какой документ подтверждает право собственности на земельный участок?

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок

Главная Земля Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок

Все вещные права, в том числе и право собственности на участок, должны быть зарегистрированы и подтверждены документально. Любая документация, которая доказывает право собственности на землевладение, делится на два вида: правоустанавливающая и правоудостоверяющая.

Какой документ подтверждает право собственности на землю

Правоустанавливающими документами приводятся соответствующие основания возникновения вещного права на земельный надел.

К их числу можно отнести следующие:

  • решения, вынесенные государственными органами, местными администрациями о передаче землевладений, различные акты приема-передачи участков;
  • выписки из похозяйственной книги, содержащие отметку о переданной в прошедшем времени земле;
  • всевозможные договоры, заключаемые при оформлении земельных сделок. Это может быть купля-продажа, дарение, безвозмездная передача в собственность и прочие, отвечающие требованиям действующего гражданского законодательства;
  • решения, принятые совхозами (колхозами) по передаче сельскохозяйственных земель в долевую собственность, перечни сособственников земель и другие бумаги, доказывающие факт предоставления земельных наделов;
  • свидетельства о правах на земельные участки, оформленные до 1998 года;
  • свидетельства на пожизненное наследуемое владение наделом либо бессрочное использование землевладения;
  • свидетельства о праве на наследство, выданные на перешедший в порядке наследственного правопреемства надел земли.

Подлинник правоустанавливающей бумаги, предусмотренной на законодательном уровне, предъявленный в компетентный орган, и вносящий регистрационные записи о праве собственности на недвижимое имущество (Росреестр), доказывает имеющееся правомочие, и является основанием для выдачи правоподтверждающей документации на землевладение.



Помимо отмеченного, любые договоры и соглашения обязательно подвергаются проставлению штампов о дате и времени регистрации, номере сделки и указанию данных регистратора, занимающегося рассмотрением поданных бумаг и производящего процедуру регистрации возникшего права собственности на недвижимое имущество.

Правоустанавливающие документы на землевладение, выданные ранее 1998 года и до вступления в действие закона о госрегистрации, переоформлять не обязательно. Такие документы имеют юридическую силу и не предполагают совершения каких-либо дополнительных действий.

Чтобы зарегистрировать право собственности, обратитесь с требуемой документацией в Управление Росреестра и подайте об этом надлежащим образом составленное заявление.

Согласно предписаниям закона, государственная регистрация права на сегодняшний день не должна превышать семидневного срока. Возникновение права на имущество происходит в момент внесения надлежащей записи в ЕГРН.

За процедуру регистрации земельного участка взимается сумма государственной пошлины, которая составляет от 2000 до 20000 рублей (исходя из того, кто является заявителем – гражданин либо юридическое лицо).

Окончание указанной процедуры сопровождается выдачей выписки из ЕГРН, новая форма которой утверждена в январе этого года.

Ранее проведенная регистрация подтверждалась свидетельством о государственной регистрации права на землевладение. Сейчас выписка из ЕГРН обладает такой же юридической силой, как и указанное свидетельство. Таким образом, оба названных документа относятся к группе правоудостоверяющих.

Какие документы выдают после межевания земельного участка?

О документах, необходимых для покупки земли у собственника, читайте тут.

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок

Чтобы оформить право собственности на землевладение, подготовьте комплект документации, состоящий из следующего:



  • бумаг, отображающих информацию об участке (кем он образован, каково его допустимое использование, кому предоставлялся конкретный объект недвижимости). Получите такие документы, обратившись в сельскую администрацию, СНТ и прочие органы, правомочные выдавать указанные бумаги. В качестве самого распространенного документа можно выделить акт о предоставлении надела;
  • кадастрового паспорта землевладения. Если участок не подвергался процедуре межевания, обратитесь в соответствующую компанию и закажите ее проведение для последующей постановки земли на кадастровый учет. Если межевые работы проводятся не в первый раз, и при этом обнаруживаются различия фактической информации и данных, зафиксированных документально, в кадастровый паспорт вносятся соответствующие дополнения;
  • документов, подтверждающих право наследника (при переходе земли в порядке наследования).

По окончании подготовки документации, переведите на соответствующий счет оплату, которую предусматривает госпошлина за осуществление регистрации. После правовой экспертизы представленных бумаг, сотрудник Росреестра оформляет выписку из ЕГРН, доказывающую зарегистрированное право на землевладение.

Вся процедура состоит из нескольких шагов, которые заключаются в следующих действиях:

  • проведение межевальных работ;
  • исполнение подготовительных мероприятий;
  • оформление акта согласования границ;
  • подготовка справки об адресе;
  • формирование дела по итогам проведения межевых работ;
  • постановка землевладения на кадастровый учет;
  • регистрация права собственности.

Оформление собственности в упрощенном порядке

Такой вариант возможен только по отношению к формируемым или уже сформированным участкам. Данная процедура возникла при вступлении в силу закона о дачной амнистии.

Законодательные органы пришли к выводу о необходимости узаконения разнообразных дачных наделов, принадлежащих гражданам, относящимся к разным социальным группам.



Это объясняется тем, что некоторые из них не в состоянии нести дополнительные затраты на оформлении документации на землевладения.

Упрощенный порядок предусматривает подготовку декларации. Заполните ее в соответствии с примерными чертежами с отображением габаритов надела, установленных без привлечения специальных измерительных приборов.

Для земель, оформляемых в упрощенном порядке, не нужно получать кадастровый паспорт, фиксирующий подробную информацию об объекте недвижимости.

При помощи кадастровой съемки возникает возможность исключить споры о границах землевладения, так как это происходит во время подписания акта по согласованию границ с владельцами соседних участков. При процедуре формирования документации нередко принимаются во внимание и сведения о назначении конкретного земельного надела.

Что делать, если утеряны документы на земельный участок

При потере договоров, свидетельств и прочих документов, подтверждающих право собственности на землю, который выступал в качестве основания для получения свидетельства о госрегистрации права, их восстановление возможно несколькими способами.

Подайте заявление в Росреестр, которым было зарегистрировано право на основании документации, подтверждающей собственность на участок, и сделайте запрос о выдаче справки, отражающей содержание правоустанавливающего документа на землю.

Указанная справка приводит сокращенное содержание документов-оснований и может выступать в качестве замены утраченных бумаг.

Также если вы утратили правоустанавливающие документы, обратитесь в органы Росреестра и сделайте запрос о выдаче копий документации, на основании которой зарегистрировано право на надел.

Копии, полученные таким способом, могут заменять потерянные подлинники. Имейте в виду, что копии документов, удостоверенных нотариусом, получить нельзя.

Таким образом, если утраченная бумага была заверена нотариально, после чего подверглась регистрации Росреестра, ее копию можно заменить вышеуказанной справкой.



Выдача справки о правоустанавливающем документе для физических лиц оплачивается в сумме 300 рублей, а для организаций ; 900 рублей, копия документа облагается госпошлиной в размере 200 рублей для граждан и 600 рублей для любых организаций.

О admin

x

Check Also

Как найти свободный земельный участок самостоятельно?

Как найти свободный участок земли на кадастровой карте? Главная Земля Как найти свободный участок земли на кадастровой карте? В современном обществе желание приобрести земельный участок возрастает с каждым годом. Основная ...

Как найти земельный участок по кадастровому номеру?

Чтобы совершить сделку, в которой объектом выступает участок, важно получить о нем некоторые сведения. Это не только его цена или иные данные. Нередко имеет значение и поиск земли на карте. ...

Как можно разделить земельный участок и как это правильно сделать?

Главная Земля Раздел земельного участка Проведение различных юридических действий, касающихся участка земли, может сопровождаться его разделением на две или больше частей. Из-за того, что Земельный кодекс РФ рассматривает в качестве ...

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о переходе прав на земельный участок?

Как заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на земельный участок? Главная Кадастр Как заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на земельный участок? Как можно узнать историю конкретной квартиры? ...

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка? Главная Кадастр Общие вопросы Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка? Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта ...

Как заказать и получить выписку из ЕГРН на земельный участок через интернет?

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок онлайн? Главная Кадастр Общие вопросы Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок онлайн? В Едином государственном реестре недвижимости содержатся достоверные и ...

Как быстро продать земельный участок по хорошей цене?

Главная Земля Как быстро продать участок земли? К совершению сделок с недвижимостью необходимо подходить очень тщательно и обдуманно. Тем не менее, встречаются ситуации, когда возникает необходимость в срочной продаже земельного ...

Земельный участок под дом для постоянного проживания

Как выбрать земельный участок под строительство дома? Главная Земля Как выбрать земельный участок под строительство дома? К вопросу приобретения земельного участка необходимо отнестись очень ответственно и скрупулезно. Чтобы в последующем ...

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Где получают кадастровый паспорт земельного участка? Главная Земля Где получают кадастровый паспорт земельного участка? Подтверждением наличия зарегистрированного права собственности на земельный участок служит кадастровый паспорт. Именно из этого документа можно ...

Выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами

Выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами поворотных точек Главная Кадастр Выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами поворотных точек Выписка из единого государственного реестра недвижимости на данный ...

В чьей собственности земельный участок под многоквартирным домом?

Главная Земля Кому принадлежит земля под многоквартирным домом? Можно понять желание жильцов многоквартирного дома установить во дворе своего дома и прилегающей к нему территории вместо детской площадки гаражи для размещения ...

Как найти на карте участок по кадастровому номеру?

Поиск на карте земельного участка по кадастровому номеру Главная Земля Поиск на карте земельного участка по кадастровому номеру Любые земельные объекты вместе с возведенными на них постройками подлежат обязательному кадастровому ...

Стоит ли покупать участок по садовой книжке, и как это сделать?

Главная Земля Покупка участка по садовой книжке Садовая книжка представляет собой документ, подтверждающий членство в составе садоводческого товарищества. Участнику СНТ предоставлено право пользования садовым земельным наделом. Однако данный правовой статус ...

Стоит ли покупать участок в СНТ и нюансы этой процедуры

Главная Земля Стоит ли покупать землю в СНТ? Садовыми некоммерческим товариществами (СНТ) может предусматриваться ведение дачного хозяйства и возведения домов. В этом они сходны с садоводческими потребительскими кооперативами и дачными ...

Стоит ли покупать участок в коттеджном поселке?

Главная Земля Стоит ли покупать землю в коттеджном поселке? Если вы решили приобрести дом в коттеджном поселке или земельный участок под его строительство будьте внимательны с документами. Уделите внимание их ...

Стоит ли покупать участок без межевания и можно ли это сделать?

Главная Земля Покупка земельного участка без межевания Перед тем, как совершать столь ответственный шаг по покупке участка земли, нужно учесть все моменты, которые касаются приобретаемых владений. Важно проверить, насколько соответствует ...

Пошаговая инструкция, как продать участок без посредников

Пошаговая инструкция, как продать земельный участок без посредников Главная Земля Пошаговая инструкция, как продать земельный участок без посредников В целях совершения наиболее выгодной сделки по купле-продаже земельного участка вам следует ...

Как узнать, чей участок?

Главная Земля Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Россия богата территорией и самыми разнообразными категориями земель в своем составе. Большое количество земли находится в государственной собственности, однако огромная их масса ...

Как разделить участок в общей долевой собственности?

Как разделить земельный участок, находящийся в долевой собственности? Главная Земля Как разделить земельный участок, находящийся в долевой собственности? Общая долевая собственность представляет собой владение землей несколькими лицами, которые наделены равными ...

Как приватизировать дачный участок по закону РФ?

Главная Земля Приватизация дачного участка Нередко собственники дачной или садовой земли имеют на руках только членские книжки, выдаваемые садовыми кооперативами. Распоряжаться такими объектами в полной мере, не имея правоподтверждающего документа, ...

Как правильно разделить участок между дочками на доли

Каким образом можно разделить участок на доли между дочками? Главная Ответы на вопросы читателей Каким образом можно разделить участок на доли между дочками? Вопрос от Канаевой Антонины Игнатьевны г. Хабаровск ...

Рейтинг@Mail.ru