Главная » Семейное право » Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку — недвижимости, доли в квартире

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку — недвижимости, доли в квартире

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку

Дарственная несовершеннолетнему ребенку приобретает популярность в связи с желанием родителей или близких родственников материально обеспечить будущее детей. По соглашению сторона-даритель безвозмездно передает/обязуется передать ребенку в собственность имущество или имущественное право.

Условия заключения соглашения в целом соответствуют стандарту процедур по дарственным договорам, а некоторые имеющиеся отличия связаны со статусом одной из сторон – несовершеннолетием участника сделки (ст. 572-582 ГК РФ).

Договор должен быть составлен обязательно в письменной форме и удостоверяться подписями дарителя и одаряемого в лице его законного представителя.

В тексте соглашения должна присутствовать информация с подробными сведениями о сторонах-участниках с указанием паспортных данных и сведений о проживании (прописке), а также полное и подробное описание предмета договоренности в строгом соответствии правоустанавливающим документам по нему.

Процедура дарения заключается в безвозмездной передаче одной стороной другой стороне принадлежащего ей имущества или прав (требования).

Из безвозмездности процедуры следует, что даритель не имеет права связывать передачу дара с выполнением одаряемым или его представителями каких-либо условий или с наступлением определенных обстоятельств.

Соглашение должно заключаться с одним из родителей несовершеннолетнего ребенка (допускается вариант с обоими) или его опекуном, но после регистрации документа право собственности на предмет сделки переходит непосредственно к ребенку.

К особенностям соглашения относятся несколько обстоятельств. Одно из них состоит в том, что сделку оформляет не сам ребенок, а его представитель (законный), который письменно дает согласие на принятие ребенком конкретного дара.

Полноправное вступление в права собственности на переданное имущество после получения документа о государственной регистрации может быть отложено на оговоренный срок или до наступления определенного обстоятельства.

При этом в свидетельстве ставится соответствующая отметка об обременении.

Ребенок является собственником, но возможность распоряжаться им наступит для него после выполнения установленного условия :

  • окончание учебы;
  • достижение определенного возраста;
  • женитьба и т.п..

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку может быть заключен не только родителями или близкими родственниками, но и гражданами, не состоящими в родственных отношениях с одаряемым ребенком.

До заключения соглашения желательно проконсультироваться с юристом о возможности оспорить договоренность третьей стороной, чтобы в последующем у ребенка не возникло проблем с подарком.

Несовершеннолетние граждане в возрасте от шести до восемнадцати лет имеют право выступать одаряемой стороной самостоятельно, если последний подразумевает безвозмездное получение выгоды и не требует заверения у нотариуса или официальной регистрации (ст.ст. 26, 28 ГК РФ).

При возрасте подопечного меньше 14 лет его представители (опекуны) вправе принимать подарок от его имени. При надлежащей дееспособности дарителей одаряемые 6-14 лет вправе самостоятельно заключать дарственные в виде мелких бытовых сделок, соглашений по распоряжению средствами, выделенными опекунами на определенные цели или для распоряжения по своему усмотрению.

Дети с 14 до 18 лет вправе самостоятельно (с письменного согласия опекуна) заключать сделку на принятие дара. Подарки детьми указанного возраста совершаются без согласия родителей или попечителей, если они имеют характер малозначительной бытовой сделки.

Имеют право свободно распоряжаться своими доходами и средствами, выделенными родителями (опекунами) для конкретных целей или свободного распоряжения.

Образец договора дарения недвижимости несовершеннолетнему

Заключение дарственной на недвижимость несовершеннолетнему уместно в ситуациях:

  • продажи квартиры, в которой несовершеннолетний выступает совладельцем;
  • развода родителей ребенка;
  • в виде подарка бабушками, дедушками или иными родственниками, состоящими в близком родстве.



Родственники опекуна/ попечителя не могут производить сделки с несовершеннолетним подопечным, только если соглашения не относятся к передаче ему имущества в виде подарка или в безвозмездное пользование (ст. 37 ГК РФ).

Скачать бланк дарственной несовершеннолетнему на недвижимость.

Оформление в дар автомобиля схоже с передачей недвижимости. Только регистрация соглашения производится не в регистрационной службе, а в автомобильной инспекции с выдачей свидетельства на транспортное средство (ТС) на имя нового владельца.

Скачать бланк дарственной на транспортное средство ребенку.

Договор дарения несовершеннолетнему доли в квартире

Для оформления доли в квартире в качестве подарка ребенку требуется выполнение тех же процедур, что и при передаче объекта целиком (сбор документов, заключение соглашения, регистрация сделки в государственных органах).

Отличие состоит в правильном детализированном описании предмета соглашения – конкретной доли, а не целого предмета.

Скачать бланк дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему ребенку.

Дарственная в пользу несовершеннолетнего гражданина заключается с его законным представителем (родителем, опекуном, попечителем), кроме оговоренных законом случаев. Правом собственности на полученный объект ребенок будет обладать с момента регистрации договора.

При достижении ребенком 14-летнего возраста он может распоряжаться полученным даром самостоятельно, но под контролем органов опеки.

До указанного возраста законные представители вправе выполнять любые процедуры по использованию дара, не влекущие его уничтожение или нанесение ущерба, кроме сделок по смене собственника (купля, продажа, обмен).

Перечисленные сделки допускаются только с участием органов опеки, защищающих имущественные права ребенка (ст. 37 ГК РФ).

Оформление соглашения включает следующие этапы:

    • подготовку сторонами документов (об участниках и предмете договора);
    • составление текста дарственной, её согласование сторонами и подписание уполномоченными лицами;



О налогах по договору дарения недвижимости читайте здесь.

  • регистрацию сделки путем передачи документов в государственный регистрирующий орган;
  • получение государственного свидетельства, подтверждающего право владения имуществом одаряемой стороны.

Для оформления дарственной необходимы следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личности дарителя, его супруга (при наличии), одаряемого и его представителей;
  • свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное заявление супруга дарителя на отчуждение имущества или заявление дарителя об отсутствии брака на момент приобретения им имущества;
  • правоустанавливающие документы на передаваемое имущество;
  • подтверждение налоговой службы об отсутствии долга по налоговым платежам (по имуществу);
  • отчет об оценке;
  • разрешение органов опеки и попечительства (если затронуты интересы несовершеннолетних детей, являющихся совладельцами предполагаемого подарка).

Документ может быть составлен в произвольной форме самими участниками сделки или нотариусом. В любом варианте в тексте должна отражаться следующая информация:

  • место и дата заключения договоренности;
  • полные данные дарителя по паспорту;
  • полные данные одариваемого по документу о рождении (по паспорту с 14 летнего возраста);
  • данные законного представителя по паспорту;
  • отметка об адекватности стороны-дарителя и о добровольности его волеизъявления;
  • сведения о предмете дарения:
    1. Описание.
    2. Правоустанавливающие документы.
    3. Оценочная или кадастровая стоимость.
  • отметка об отсутствии обременения на дар в любом виде.

После заключения договора для придания ему законной силы требуется отметка государственных регистрирующих органов.

Дарственная составляется в письменном виде и должна пройти государственную регистрацию для смены собственника на предмет сделки.

Нотариальное оформление процедуры не предусмотрено законом в обязательном порядке, но может иметь место при желании сторон (ст. 574 ГК РФ).

При оформлении процедуры на договор наносится специальная регистрационная надпись, а так же регистрируется право собственности одаряемого с выдачей соответствующего документа на владение подарком.

Для прохождения процедуры государственной регистрации дарственной требуются следующие документы:

      • заявление сторон соглашения;
      • документ об оплате государственной пошлины;
      • документы, подтверждающие полномочия (доверенность о представлении интересов; удостоверение опекуна/попечителя);
      • подтверждение личности участников сделки (удостоверения, паспорта, для малолетних потребуется свидетельство о рождении);
      • правоустанавливающие документы дарителя на предмет дарения (соглашение о приобретении, свидетельство о регистрации ТС);

О правилах оформления договора дарения читайте на этой странице.

Какие бывают виды договора дарения, расскажет следующая статья.

      • договор дарения имущества или имущественного права;
      • нотариально заверенное заявление супруга дарителя о согласии на отчуждение имущества или заявление дарителя об отсутствии у него официального брака на момент приобретения имущества, передаваемого в дар;
      • подтверждение адреса прописки (регистрации) для сторон договора.

При регистрации дарения несовершеннолетнему в регистрирующем органе требуется присутствие тех, кто подписывает документ (дарителя и одаряемого с его представителем).

Документы, представленные для регистрации прав, в течение 10-дневного срока проходят правовую экспертизу, как и законность сделки в целом.

При выявлении противоречий в документах или иных причин для отказа в регистрации документы возвращаются для устранения замечаний. Регистрация сделки по движимому имуществу выполняется аналогичным образом за исключением места регистрации, которая проводится в автомобильной инспекции.

Документальное подтверждение семейных или близкородственных отношений требуется предоставить при оформлении сделки нотариусом и налоговым органам при проверке налогообложения.

Отношения близкого родства обязательно должны иметь место на дату оформления соглашения, а также на момент перехода подарка в собственность одаряемого (дату регистрации).

Если несовершеннолетние не являются близкими родственниками дарителя, то они не освобождаются от уплаты налога.

Обязанность по уплате налога от стоимости получаемого в дар имущества возлагается не на самого одариваемого, а на его законных представителей.

Подарок не облагается налогом, если стороны договора являются близкими родственниками по прямой (ст. 217 НК РФ).

Договор дарения с участием несовершеннолетнего ребенка являет юридическую процедуру, при которой выполняется передача права собственности на неимущественные или имущественные права.

Поэтому чтобы сделка была признана действительной и законной, в ходе ее реализации требуется четкое соблюдение норм и требований действующего законодательства РФ.

Видео: Договор дарения квартиры, образец заполнения и бланк. Дарение квартиры несовершеннолетним. Советы юриста.

О admin

x

Check Also

Права ребёнка в России с рождения до совершеннолетия — Администрация Гагинского муниципального района Нижегородской области

Права ребёнка в России с рождения до совершеннолетия Вот уже 20 лет действует Конституция Российской Федерации, принятая всенародным голосованием 12 декабря 1993 года, которая устанавливает основные права граждан. Каждый гражданин ...

Права ребёнка в России с рождения до совершеннолетия

Права ребёнка в России с рождения до совершеннолетия Вот уже 20 лет действует Конституция Российской Федерации, принятая всенародным голосованием 12 декабря 1993 года, которая устанавливает основные права граждан. Каждый гражданин ...

Права ребенка в России

Важнейший этап в жизни человека – его детство. От того, как оно сложится, будет зависеть дальнейшая судьба ребенка. Осознавая это, родители и лица, их заменяющие, должны всячески содействовать воспитанию и ...

Права ребенка в международном праве презентация

МЕЖДУНАРОДНАЯ ЗАЩИТА ДЕТСКИХ ПРАВ ПРАВОВЫХ ЗНАНИЙ ДЕНЬ Декларация прав ребенка в 1959 году, Генеральная Ассамблея ООН приняла Декларацию прав ребенка. У ДЕКЛАРАЦИИ была рекомендация. Декларация прав ребенка Генеральная Ассамблея ООН ...

Права ребенка в законодательстве РБ, рефераты, контрольные, курсовые

1. Место прав ребенка в законодательстве РБ 2. Структура и основные положения Закона 2.1. Общие положения 2.2. Ребенок и семья 2.3. Ребенок и общество 2.4. Ребенок в неблагоприятных условиях и ...

Права ребенка в детском саду

Фотогалерея: Права ребенка в детском саду Конвенция о правах ребенка — не единственный документ, в котором изложены права ребенка. В каждой стране есть свои нормативные документы, содержащие перечисление основных прав ...

Права ребенка в гражданском браке

Сын и дочка. Теперь речь идет о том, чтобы разойтись. Я считаю, что сыну будет лучше с отцом, т. е. со мной, а дочке – с матерью. Жена возражает, считает, ...

Права ребенка в 2018 году: конвенция, уполномоченный по правам ребенка в России, обязанности детей, защита имущественных прав ребенка, Семейный консультант

Ребёнком в общем смысле признаются несовершеннолетние, в юридическом — лица, не обладающие полной дееспособностью на основании своего возраста (18 лет). Конвенция о правах ребёнка является базовым международным актом, который устанавливает ...

Права ребенка — Корабль Друзей

Права ребёнка — свод прав детей, зафиксированный в международных документах по правам ребёнка. Согласно Конвенции о правах ребёнка, ребёнок — это лицо, не достигшее восемнадцати лет. Государство взяло на себя ...

Права ребёнка

Консультация для воспитателей: Что нужно знать воспитателю о правах ребенка Знать свои права ребёнок должен уже в детстве. Однако для этого совсем не обязательно читать ему нормативные документы. Чтобы воспитать ...

Права Ребенка

li» data-url=»/api/sort/PersonaCategory/list_order» id=»folders»> Консультации для родителей. Ребенком считается человек в возрасте до восемнадцати лет. С восемнадцати лет человек считается взрослым. У детей, как и взрослых, есть свои права и обязанности. ...

Права работника имеющего маленького ребёнка

Справка о зарплате для получения компенсации на ребенка В частной фирме — всё что угодно . Работник имеет право наВопрос имеет ли право работодатель уменьшать оклад, потому что я новый ...

Права работающей мамы, Журнал mama — s life

Если насладившись первыми месяцами материнства, вы твердо решили трудоустроиться, то первое, о чем должна помнить безработная молодая мама: согласно ст.64 Трудового кодекса Российской Федерации (Далее по тексту – ТК РФ) ...

Права подростков в россии с 14 лет

правовой статус подростка: права, обязанности и ответственность от рождения до достижения совершеннолетия с рождения ребенок имеет права на гражданство (ст. 6 конституции рф, ст. 12 федерального закона о гражданстве российской ...

Права подростка

Как часто мы слышим о несоблюдении прав подростков, но почему-то об их защите начинают вспоминать только после очередного громкого дела. Но ведь подросток должен знать, какие права он имеет и ...

Права отцов и их реализация

Российская Федерация декларирует себя в международном сообществе как правовое государство. Россия является участницей множества международных организаций, в самой России подписано немало прекрасных законов. Между тем и гражданам страны, и международному ...

Права отца на ребенка после развода: семейный кодекс

В Российской Федерации права детей защищаются на уровне закона. Оба родителя должны заботиться о малыше, обеспечивать его материально, воспитывать. В гармоничной семье обязанности и права выполняют по согласию мать и ...

Права отца на ребенка в гражданском браке

Какие же в действительности существуют права в гражданском браке? 1) Право на алименты и дополнительные затраты. Большинство женщин, живущих гражданским браком, интересует право на алименты, после прекращения отношений между ;гражданскими ...

Права отца и матери на ребенка после развода

Право родителей на участие в воспитании ребенка после расторжения брака. Как реализовать это право? Консультация юриста. Официальное расставание событие, влекущее не только решение споров о принадлежности мужу или жене какого-либо ...

Права отца в Украине

Каждый мужчина имеет право на отцовство. Это право является неотъемлемым и гарантируется законом. Отказ жены от рождения ребенка или её неспособность к деторождению даже прямо предусмотрены законодательством в качестве возможных ...

Права Обязанности Супругов

По запросу права обязанности супругов найдено 12 статей . Один из родителей не должен запрещать своему бывшему супругу или супруге видеться с его или её биологическими детьми. . Если за ...

Рейтинг@Mail.ru