Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск

Договор, который позволяет людям, живущим в квартире по социальному найму, стать собственником площади называется договором приватизации. Правом приватизации может воспользоваться человек, который жил в квартире по договору социального найма. Еще такой документ в нашей стране называют «документом безвозмездной передачи недвижимости».

Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск

Приняв решение о заключении договора приватизации, будущий собственник жилья должен знать, что процедура заключения стандартная и внесения изменений в договор не должно быть. Регламентируется процедура приватизации законами «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991

Жилье по договору переходит к новому хозяину в течение 2 месяцев, так как ведется юридическая экспертиза.

Заключение договора приватизации – платная услуга и стоимость ее оказания будет зависеть от того, насколько вам быстро потребуется его получить.

Если договор будет изготавливаться месяц, то его стоимость составит 4500 р. Изготовить договор можно и за 10 дней, но тогда его стоимость будет 10 тыс. рублей. После заключения договора, на нем ставят подписи, один договор переходит к новому хозяину квартиры, другие остаются в ЖКХ и Росреестре.



Основные особенности при заключении договора приватизации:

  • независимо от того, сколько человек принимают участие в приватизации, договор выдается один на всех. Если есть необходимость, то для всех заинтересованных лиц можно подготовить ксерокопии, заверенные нотариусом. Оригинал находится у того собственника, который более ответственно относится к документам.
  • утеряли договор на приватизацию жилья? Его можно восстановить. Если недвижимость была приватизирована включительно до 1998 года, то копия документов хранится в администрации района, где вы проживаете, если после, то в Росреестре.

Процедура оформления приватизации. Инструкция

Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск

Право собственности в нашей стране оговорено Конституцией, которая позволяет по инициативе будущего собственника приватизировать жилье. Для того, чтобы все шаги были соблюдены необходимо следовать инструкции:

  1. первоначально, необходимо заказать экспликацию и план вашего объекта поэтажный. Срок годности у таких документов составляет один год. Если приватизировать необходимо частный дом, что в этом случае потребуется и технический паспорт. Также в Росреестре необходимо взять кадастровый паспорт. После получения этих документов необходимо сделать ксерокопии, так как они потребуются при последующем оформлении документов на жилье;
  2. необходимо получить подлинник ордера или документа о социальном найме, для этого нужно обратиться в ЖКУ. Кроме того, потребуется копия выписки с лицевого счета. Квитанции за воду, газ предоставляются за последние 4 месяца и они должны быть оплачены.
  3. пишем заявление о приватизации и оплачиваем гос. пошлину. Заявление на приватизацию должно быть подписано всеми членами семьи, которые не просто проживают, а всеми кто прописан.
  4. также для успешной приватизации необходимо, чтобы на руках была справка, в которой будет информация о том, что человек не участвовал в приватизации до этого момента.
  5. копии свидетельства о рождении ребенка и копии паспортов должны быть заверены нотариусом, но также закон позволяет заверять данные документы по месту требования.
  6. если на момент 04.07.1991 года в квартире еще был кто-то прописан, но на текущий момент он умер, необходимо будет предоставить копии свидетельства о смерти. Дубликаты документа можно получить в паспортном столе.
  7. если на момент 04.07.1991 года по данному адресу человек не был зарегистрирован, то необходимо предъявить справку по форме Ф-9.



Список документации для совершения приватизации

Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск

Документы, требующиеся для заключения договора приватизации во всех субъектах Российской Федерации:

  1. заявление на приватизацию;
  2. документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, которые участвуют в сделке;
  3. паспорта технический и кадастровый, можно получить в бюро технической инвентаризации. Если ранее техпаспорт не оформлялся, тогда необходимо обратиться в БТИ для его составления;
  4. документ о социальном найме или ордер, практически всегда бывает на руках у квартиросъемщика;
  5. свидетельство Ф3 о регистрации по месту пребывания, выдается отделом ФМС;
  6. выписка о прописанных лицах из домовой книги, берется в ЖКУ;
  7. справка о том, что лицо, которое будет приватизировать недвижимость, ни разу не принимал участие в получении жилья. Данную справку нужно взять в Росреестре;
  8. выписка из ЖКХ о том, что отсутствует задолженность по текущим платежам за квартиру;
  9. если приватизацией занимается один человек, то все остальные члены семьи должны дать ему разрешение на совершение сделки заверенное нотариусом;

Заявление на приватизацию, образец



Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск

Заявление Прошу Вашего согласия на приватизацию занимаемой моей семьей квартиры, по адресу в (совместную, долевую собственность). Состав семьи: 1. Заявитель – ФИО, дата рождения, размер долевого участия. И так пишется по каждому члену семьи, который участвует в приватизации. Ниже можно посмотреть пример.

Дополнительные документы:

  1. наличие в квартире прописанных детей в возрасте до 18 лет. Если такие есть, то они в обязательном порядке принимают участие в приватизации;
  2. отказ от приватизации одного из жильца.

Договор приватизации, его особенности

Основные данные, которые должны быть зафиксированы в договоре приватизации:

  1. указывается точное местоположение (край, город) где находится недвижимость;
  2. прописываются стороны, которые заключают договор, их паспортные данные;
  3. информация о новом владельце жилья;
  4. если приватизация проводится на несколько человек, то в договоре указывается доля принадлежащая каждому;
  5. оговариваются обязанности гражданина по оплате коммунальных платежей;
  6. оговариваются общие условия. Например, что будет с жильем в случае смерти владельца;
  7. дата и подписи сторон, печать администрации.



Чем хороша приватизация

После того, как бывший квартиросъемщик станет собственником, он может совершать финансовые сделки, в отношении своего жилья. Даже если появятся просрочки по оплате за коммунальные услуги, собственника выселить никто не сможет.

Регистрация договора приватизации

Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск

Договор о приватизации вступает в силу после того, как пройдет его регистрация в государственном органе. Если она не была произведена, то сделка признается недействительной.

Для регистрации договора необходимо собрать и предоставить следующие документы:

  1. паспорт или документ, удостоверяющий вашу личность;
  2. нотариально заверенный договор приватизации;
  3. акт приема-передачи жилья;
  4. квитанция об оплате.

Как только договор будет зарегистрирован, гражданину будет выдано свидетельство подтверждающее право собственности.

Заявление о согласии на приватизацию должно включать в себя данные: город, где заключается договор, прописываются персональные данные (ФИО), точный адрес. Ниже пишется текст заявления с указанием информации о том, что не против приватизации квартиры по определенному адресу. Заявление обязательно должно быть заверено нотариусом.



Исковое заявление о признании договора приватизации недействительным

Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск

Сделку по приватизации жилья можно признать не действительной, согласно информации указанной в Гражданском кодексе. В основном сделка признается недействительной в случае участия в ней несовершеннолетних детей, права которых были нарушены.

Подать исковое заявление могут:

  1. любой человек, принимавший участие в приватизации;
  2. члены семьи собственника;
  3. по запросу прокуратуры, в случае нарушения прав ребенка;
  4. опека;
  5. органы государственной власти или местная администрация.

Заявление о незаконности приватизации можно подать в течение трех лет с момента заключения сделки, согласно ст. 195 и 196 ГК РФ.

Образцы документов для скачивания:

  1. Исковое заявление о признании права собственности  в порядке приватизации.
  2. Договор приватизации.
  3. Заявление о согласии на приватизацию квартиры. 

Сроки

Бесплатную приватизацию жилых помещений продлевали уже не раз. Каков самый последний «дедлайн» для проживающих в муниципальном жилье? Смотрите последние новости о приватизации н на видео.



О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Приватизация жилья: понятие, требования законодательства, ответственные органы

В связи с тем, что бесплатный перевод жилья в собственность и приватизация земельных участков продлены, немного подробней остановимся на описании этих процессов. Ведь каждая третья квартира в нашей стране и ...

Как подавать на алименты при разводе?

Согласно Семейному кодексу (СК) РФ, родители обязаны содержать и обеспечивать своих детей всем необходимым вплоть до их совершеннолетия, которое наступает в 18 лет. Исключение составляют случаи эмансипации (16 лет) и ...

Замена водительского удостоверения: порядок оформления, стоимость процедуры

Всем автовладельцам необходимо знать, каков порядок замены водительского удостоверения, представляющий собой комплекс мероприятий по сбору установленного законом пакета документов, сдаче его в подразделение ГИБДД и последующего получения нового водительского удостоверения. ...

6 вопросов о получении Свидетельства о рождении ребенка в ЗАГСе отвечаем на все

Самый первый документ, который каждый человек получает в своей жизни – это Свидетельство о рождении. До получения паспорта в возрасте 14 лет именно оно будет являться основным документом, удостоверяющим личность. ...

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом основные требования

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство ...

Уточняем, как оформить опекунство над недееспособным пожилым человеком

Старость рано или поздно придет ко всем. К сожалению, не все остаются деятельными и разумными до конца жизни. Бывает, что кто-то теряет способность принимать решения и распоряжаться своим имуществом, и ...

Что делать, если страховая компания мало выплатила: шаг за шагом

Многим из нас хоть раз приходилось обращаться в страховую компанию за выплатой возмещения ущерба от ДТП. Зачастую сумма выплаченного страхового возмещения не удовлетворяет потерпевших. Давайте разберемся, почему так происходит. … ...

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Благодаря такому инструменту как материнский капитал многие семейные пары могут позволить себе иметь больше одного ребенка, не думая о материальных последствиях. Указанный сертификат представляет собой целевую сумму, которую можно потратить ...

Особенности и отличия ДДУ и ЖСК

Покупатели недвижимости в новостройках часто сталкиваются с выбором – что приобрести, квартиру по дду или жск. Для несведущего в теме первичной недвижимости может показаться, что это просто разные способы оформления ...

Плесень на стене в квартире, не работает вентиляция, перепады напряжения: что делать и куда обратиться?

Многие наши граждане регулярно сталкиваются с проблемами, которые не дают спокойно расслабиться в собственном жилище и возникают по вине сотрудников ЖКХ. А бывают и такие явления, что, скажем прямо, ведут ...

Основные документы, необходимые для оформления купли продажи квартиры

В числе самых важных и ответственных нотариальных сделок, которые человек совершает в своей жизни, является купля продажа недвижимости. Учитывая тот факт, что такие операции совершаются человеком  далеко не каждый день, ...

Понятие и образец заявления об усыновлении ребенка

Усыновление – сложная и продолжительная процедура, особенности и тонкости которой расписаны в Семейном и Гражданском процессуальном кодексе. Государство внимательно и строго следит за соблюдением всех надлежащих прав несовершеннолетних детей, поэтому ...

Как отказаться от страхования жизни при оформлении ОСАГО

Оформляя обязательную автомобильную страховку ОСАГО, многие автовладельцы с удивлением для себя обнаруживают в своем договоре дополнительное финансовое обременение в виде страхования жизни или страхования автогражданской автоответственности. Вопреки сложившейся практике фактически ...

Нотариальные термины и понятия, словарь нотариуса

Профессиональные термины, относящиеся к свидетельствованию и оформлению юридических актов и прочих государственных и гражданских документов, сложно понять человеку, не имеющему специального правоведческого образования. Специфические слова, звучащие из уст нотариуса, часто ...

Бланк доверенности на управление транспортным средством порядок оформления

Что представляет собой доверенность на управление транспортным средством Документальное подтверждение на транспорт даёт возможность использовать и распоряжаться им от лица доверителя. Она предоставляется доверителем для демонстрации его уполномоченным представителям. Сотрудники ...

Как оспорить дарственную после смерти дарителя?

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя? Дарение – один из видов законной передачи собственности другому лицу (ст. 572 ГК РФ). Правовых ограничений в вопросе выбора одаряемого лица почти нет. ...

Какие налоги платят граждане России?

Налоговые обязательства давно стали неотъемлемой частью современного человека. Информацию, как происходит налогообложение физических лиц, виды налогов содержит Налоговый кодекс РФ. Сегодня же мы более емко попробуем осветить основные налоги, которые ...

Можно ли получить загранпаспорт без прописки и как это сделать

Сегодня достаточно распространена ситуация, когда человек продолжительное время проживает без постоянной прописки по временной регистрации. В случае возникновения необходимости в этот период оформить необходимые документы для выезда за рубеж – ...

Начисление льготной пенсии медработникам условия, возраст и сумма

Медицинские работники, которые осуществляли свою деятельность в городе 30 лет или сельской местности 25 лет, могут досрочно уйти на заслуженный отдых. Год работы это один год стажа, в сельской местности ...

Ипотека для сотрудников ФСБ

Служащие ФСБ не так давно стали участниками государственной программы по получению военной ипотеки. В нашей статье мы расскажем об особенностях получения ипотеки для сотрудников ФСБ, какие условия предусмотрены для военного ...

Что такое наследственная трансмиссия согласно ГК РФ

Институт наследования – один из древнейших в истории человечества. Правила распределения имущества усопшего были подробно регламентированы еще обычным правом. В отечественном законодательстве порядок наследования урегулирован пятым разделом ГК. Наследованию непосредственно ...

Рейтинг@Mail.ru