Главная » Ваш юрист » Перечень документов требуемых для оформления ипотечного кредита

Перечень документов требуемых для оформления ипотечного кредита

Когда вы приняли решение купить собственные квадратные метры, пусть и с привлечением заемных средств, вам просто необходимо владеть информацией, какие документы необходимы для оформления ипотеки.

Понятное дело, абсолютно точно сказать, какие документы нужны для ипотеки в конкретном финансовом учреждении не представляется возможным. В данной статье мы предлагаем вам разобраться в общих вопросах, относительно того, какие документы нужны для ипотечного кредита.

  • Список документов для оформления ипотеки
  • Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика
  • Документация которую могут потребовать в банке

Перечень документов требуемых для оформления ипотечного кредита

Список документов для оформления ипотеки

Большинство потребителей кредитных продуктов имеют представление о том, что для оформления ипотеки нужно потратить время на сборы большого пакета различных документов.

Если смотреть на проблему в общем виде, то все документы необходимые для оформления ипотеки можно условно разделить на три группы:

  • Документы финансового характера. Это бумаги, которые подтверждают, что заемщик платежеспособен;
  • Личные документы, удостоверяющие личность;
  • Дополнительные бумаги. Это документы, которые требует банк для оформления ипотеки, но они не имеют отношения к упомянутым выше 2 группам.



Предлагаем детально остановиться на каждой группе, чтобы иметь четкое представление о необходимых документах.

Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика

Бумаги данного вида, в большинстве случаев, выдаются по месту официальной работы гражданина. К ним относятся:

    • В первую очередь, разговор идет о справке по форме 2-НДФЛ, в которой содержится информация об официальной «белой» заработной плате, с которой заемщик на регулярной основе делает отчисления налога на доходы физических лиц. Данное отчисление в автоматическом режиме удерживается работодателем при начислении заработной платы;

Перечень документов требуемых для оформления ипотечного кредита

  • В данную группу бумаг относится справка о доходах по банковской форме. В большинстве финансовых учреждениях разработаны справки такого плана, и в них отображается дополнительный доход заемщика, с которого он не уплачивает налог. Сюда можно отнести и так называемую черную зарплату, которая выплачивается «в конвертах»;
  • Трудовые договоры, в том числе и в рамках совместительства. К примеру, у заемщика имеются другие виды доходов, которые ему нужно будет прописать в справке по форме банка. Это может быть прибыль от сдачи жилья в аренду. Чтобы подтвердить доходы, нужно представить документы, которые подтверждают наличие имущества в вашей собственности и заключенный договор аренды помещения.


Важно! Если у заемщика есть непогашенные кредиты на момент оформления ипотеки, то в банке-кредиторе необходимо будет взять справку о том, какая сумма задолженности осталась
  • Если у вас есть собственное имущество, то будет не лишним предъявить справку об этом. Чем больше у заемщика есть собственного имущества, тем больше будет доверия к нему со стороны финансового учреждения. Поэтому шансов получить ипотечный кредит существенно повышается;
  • Еще одни важный документ – выписка с банковского счета, в качестве подтверждения того, что у вас имеются денежные средства для уплаты первоначального взноса.

Документация которую могут потребовать в банке

Вдобавок, к документам которые необходимы при оформлении ипотечного кредита, перечисленным выше, банки могут потребовать дополнительные бумаги:

Перечень документов требуемых для оформления ипотечного кредита

  • Если физическое лицо занимает директорское кресло, то банк может потребовать документы, которые подтверждают факт, что он не является одновременно учредителем компании или общества. Для этого нужно представить выписку из ЕГРЮЛ, решение единственного участника, протокол общего собрания и т.п. Это можно объяснить тем, что к лицам, которые являются участниками юридического лица, как правило, предъявляются ужесточенные требования и поэтому банки склоняются к частным отказам по причине имеющегося дополнительного финансового риска у заемщика в виде собственного бизнеса.
  • Бумаги, свидетельствующие о том, что потенциальный заемщик имеет стабильное психическое здоровье. Вдобавок, нужно подтвердить отсутствие заемщика на учете наркологического диспансера. Для подтверждения данного факта бывает достаточно представить в банк водительское удостоверение. В случае если у вас нет прав, то нужно поехать в наркологический диспансер лично и взять соответствующую справку.
  • Бумаги, которые подтверждают состав семьи. Сюда относятся свидетельства о рождении детей в том случае, если есть дети, не достигшие совершеннолетия. Также нужно иметь при себе свидетельства о заключении или расторжении брака.
  • Заявление-анкету на получение ипотечного кредита. Бумага заполняется по форме конкретного финансового учреждения.
  • Если заемщик мужского пола, то нужно будет представить военный билет или приписное свидетельство.



Следует отметить, что в банк нужно принести как оригиналы документов, так и копии. Оригиналы документов будет изучать должностное лицо банка, сопоставляя их с копиями, которые останутся у кредитора. Если вы приняли решение воспользоваться услугами ипотечного брокера, то ему нужно будет предъявить оригиналы документов.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Можно ли приватизировать землю находящуюся в аренде?

Приватизация земельного участка, находящегося в аренде Приватизация земельного участка, находящегося в аренде возможна в случае если надел получен в пользование не позднее октября 2001 года, иными словами, до момента вступления ...

Можно ли подарить квартиру в ипотеке?

Можно ли подарить квартиру, если она в ипотеке? Выплата ипотечного кредита обычно происходит не один и не два года. За этот период у заемщика может возникнуть необходимость подарить квартиру. Без ...

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Порядок признания договора дарения недействительным ​Решение собственника подарить квартиру часто затрагивает интересы других людей: лиц, проживающих в ней, родственников, рассчитывавших на наследство. Если третьи лица недовольны фактом заключения сделки, они ...

Может ли пенсионер получить налоговый вычет: при покупке, продаже…

Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет? Могут ли неработающие пенсионеры получить налоговый вычет за продажу квартиры, ее покупку или лечение? А также, какие налоговые вычеты предусмотрены для работающих пенсионеров ...

Может ли ИП работать с НДС и без одновременно?

Может ли ИП работать с НДС? НДС один из самых распространенных налогов в коммерческих отношениях. Каким образом его могут применять российские индивидуальные предприниматели? В каких случаях уплата НДС для ИП ...

Может ли банк списать долг по кредиту с карты

Может ли банк списать долг по кредиту с банковской карты? Может ли банк списать долг по кредиту с банковской карты? На сегодняшний день система безналичных расчетов фактически становится основной для ...

Может ли банк продать долг коллекторам? Что делать, если это случилось

Может ли банк продать долг коллекторам? Что делать, если это случилось В рамках кредитных правоотношений достаточно часто возникает ситуация, при которой банк может принять решение об уступке права требования долга ...

Может ли банк забрать квартиру за долги по кредиту

Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту? В случае неисполнения заемщиком-должником своих обязательств по кредиту взыскание может быть обращено на все принадлежащее ему и достаточное для погашения ...

Могут ли выселить из квартиры: все возможные случаи

Главные причины, по которым можно выселить жильца из квартиры Многие считают, что ситуация, когда можно оказаться на улице без собственного жилья, их никогда не коснётся. Но на самом деле, при ...

Материнский капитал на покупку жилья: обновленные условия года

Как получить материнский капитал на покупку жилья, и как его можно использовать? Многие семьи смогли значительно улучшить свои жилищные условия благодаря материнскому капиталу. Когда программу только ввели в действие, полученные ...

Материнский капитал в долевом строительстве

Участие в долевом строительстве с использованием материнского капитала Наверное, самым популярным направлением использования материнского капитала является улучшение жилищных условий семьи. Один из вариантов приобретения жилья участие в долевом строительстве. Данное ...

Малозатратный бизнес: идеи для начинающих

Идеи самого малозатратного и прибыльного бизнеса для начинающих предпринимателей Если вы решили оторваться от обыденной жизни, от ежедневных походов на работу, постоянного ожидания зарплаты и боязни попасть на ковер к ...

Майнинг криптовалюты: что это простыми словами и сколько можно заработать

Что такое майнинг криптовалюты и какие перспективы есть у данного вида заработка? Майнинг криптовалюты это единственный способ добычи Биткоина или другой криптовалюты, основанный на решении компьютерных задач и расшифровке последующего ...

Лучшие криптовалютные краны года

Прибыльные бесплатные краны криптовалют ​Криптовалютные краны это специальные сайты, которые раздают виртуальные деньги (Биткоины, Лайткоины, Эфириум и другие) за посещение ресурса и выполнение на нем определенных действий. Как правило, средства ...

Лучшие бизнес-идеи для женщин

Бизнес-идеи для женщин с минимальными вложениями Бизнес-идеи для женщин с минимальными вложениями это возможность заняться предпринимательством, не имея серьезных сбережений. Такой формат позволяет работать абсолютно в разных нишах от индустрии ...

Лучшая карта для накопления миль: Тинькофф All Airlines или Аэрофлот

Какая самая выгодная карта для накопления миль: Тинькофф Авиалинии или Сбербанк Аэрофлот? ​С началом экономического кризиса в России все больше людей начали задумываться о возможности сэкономить или накопить различные бонусы, ...

Лишение водительских прав за отказ от освидетельствования: как оспорить

Можно ли вернуть права после отказа от медосвидетельствования? Ситуации на дорогах бывают самые разные, и никогда неизвестно за каким поворотом стоит инспектор ГИБДД. Широкие права и полномочия последнего дают ему ...

Лишение водительских прав за долги по кредитам

Могут ли лишить водительских прав за долги по кредиту? Наверное, в нашей стране невозможно найти таких людей, которые хотя бы раз в жизни не брали кредиты в банке. Долги по ...

Лицензия на деятельность по обращению с отходами: как получить, срок действия, стоимость

Как получить лицензию на деятельность по обращению с отходами? Лицензия на деятельность по обращению с отходами официальная бумага, оформление которой является обязательным для юридических лиц, имеющих дело с шестью видами ...

Ликвидация ООО своими силами: пошаговая инструкция

Как самостоятельно закрыть ООО: пошаговая инструкция Право закрыть созданное ООО его учредителями прямо предусмотрено в законе. Чтобы правильно провести процедуру, нужно сначала разобраться в тонкостях такого решающего мероприятия, и выстроить ...

Ликвидация ООО с долгами: пошаговая инструкция

Ликвидация ООО с долгами: перед налоговой, перед пенсионным фондом, по зарплате, перед банком, перед бюджетом Наличие кредиторской задолженности одно из ключевых препятствий для ликвидации ООО в порядке официального прекращения деятельности ...

Рейтинг@Mail.ru