Главная » Юрист » Ипотека пенсионерам в Cбербанке: условия в году, процентная ставка

Ипотека пенсионерам в Cбербанке: условия в году, процентная ставка

Ипотека в Сбербанке для работающих и неработающих пенсионеров отличная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Несмотря на преклонный возраст заемщика банк готов предоставить займ на максимально выгодных условиях и допустить погашение обязательства до достижения им 75-летнего возраста.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке: особенности кредитования

Ипотека, выдаваемая пенсионерам, характеризуется некоторыми особенностями, среди которых:

  1. Сниженные процентные ставки исключительно для заемщиков-пенсионеров (от 11% годовых);
  2. Максимальный период, на который может кредитоваться заемщик, как правило, не больше 120 месяцев;
  3. На момент погашения ипотеки заемщику не должно быть больше 75 лет;
  4. В числе обязательных условий предоставления займа может быть требование по оформлению страхования жизни и здоровья;
  5. Обязательное привлечение поручителей;
  6. Заемщики предпенсионного возраста кредитуются как обычные заемщики, но после выхода на пенсию их ставка по ипотеке снижается до минимально обусловленной.

Указанные особенности обусловлены следующими обстоятельствами:

  • Низкий размер дохода пенсионеров России;
  • Нерешительность ввиду большого возраста;
  • Заинтересованность государства обеспечить жильем все слои населения, в том числе и достигших пенсионного возраста.
  1. Наличие гражданства России;
  2. Место нахождения жилплощади или банка-кредитора совпадает с регионом постоянной регистрации заемщика;
  3. Размер платежа по обязательству не может превышать 60% от ежемесячной суммы дохода;
  4. Возраст не более 75 лет (Сбербанк один из самых первых банков, увеличивший возрастной ценз).
  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Ипотека пенсионерам в Cбербанке: условия в году, процентная ставка

Сбербанк не выставляет императивного требования по страхованию жизни и здоровья заемщикам-пенсионерам. Однако оформление полиса влияет на величину процентной ставки по ипотеке.

Особенностями страхования при ипотеке можно назвать следующие обстоятельства:

  • Отказ от страховки прибавит порядка 1% к основной ставке кредитования;
  • Ввиду большого возраста полис личного страхования для пенсионеров осуществляется по завышенному тарифу (по причине большей вероятности наступления страхового случая);
  • Отказ от дополнительного страхования, несмотря на повышение кредитной ставки может оказаться выгодней предложения по снижению таковой при оформлении дополнительного полиса;
  • Страхование имущества (приобретаемой недвижимости) остается обязательным в рамках общих для всех условий кредитования.

Предложения Сбербанка по ипотечному кредитованию в 2018 году

В основе предложений по ипотечному кредиту лежит вид приобретаемой недвижимости. Так, исходя из особенностей недвижимого объекта Сбербанк предлагает следующие программы:

  1. Квартира на вторичном рынке:
  • Процентная ставка от 10% годовых;
  • Кредитование в валюте Российской Федерации;
  • Размер первоначального взноса не менее 15% от выкупной цены объекта;
  • Максимальная сумма ипотеки не более 85% от стоимости жилплощади;
  1. Квартира в новостройке или еще строящемся многоквартирном доме:
  • Первоначальный взнос от 15% выкупной стоимости объекта;
  • Максимальный период кредитования не превышает 360 месяцев (30 лет);
  • Возможно участие в льготном кредитовании, тогда максимальный период кредитования не может превышать 84 месяца;
  • Базовая процентная ставка 10%;
  • При оформлении сделки посредством электронного сервиса регистрации Сбербанка ставка снижается до 9,4%;
  • При участии в программе покупки строящегося жилья у застройщиков, работающих под финансированием Сбербанка ставка может варьироваться от 7,5 до 8% годовых.
  1. Загородная недвижимость:
  • Первоначальный взнос в размере не менее 25% от выкупной стоимости объекта жилфонда;
  • Размер кредита не менее 300 тысяч рублей;
  • Ипотечная ставка 10%;
  • Срок кредитования не более 30 лет;
  1. Ипотека на строительство дома частного сектора:
  • Участок земли, на котором планируется возведение объекта в обязательном порядке должен относиться к категории ИЖС;
  • Ставка по ипотечному кредиту 10%;
  • Первый взнос при оформлении ипотеки 25%;
  • Сумма займа не более 75% от стоимости объекта;
  • Срок кредита не более 360 месяцев;
  • Привлечение поручителей при отсутствии возможности обеспечить ипотечный кредит другим залоговым обеспечением;
  1. Военная ипотека:
  • Заемщик действующий военнослужащий;
  • Фиксированная процентная ставка 9,6%;
  • 15% от выкупной стоимости первоначальный взнос;
  • Лимитированная сумма кредита 2 млн. 330 тысяч рублей;
  • Максимальный срок кредитования не может превышать 20 лет;
  • Оформление личного страхования (здоровья и жизни) не обязательно и не влияет на итоговую ставку по ипотеке.

В рамках указанных финансовых продуктов банка существуют особые условия, которые могут повлиять на базовую ипотечную ставку, среди них:

  • 0,5% прибавляется для заемщиков, не являющихся клиентами, обслуживаемыми банком как зарплатные;
  • 1% прибавляется в случае отказа от дополнительного страхования обязательства и заемщика;
  • 1% прибавляется в случае покупки объекта до момента оформления ипотеки.

Сбербанк не взимает других дополнительных комиссий при оформлении ипотечного кредита.

Заемщикам, не подтвердившим размер своего дохода по двум документам, выставляют условия об обязательном погашении долга до достижения ими 65-летнего возраста.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

  • Анкета заемщика;
  • Документ, позволяющий удостоверить личность;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Справка с места работы по форме 2 НДФЛ (для работающих пенсионеров);
  • Копия трудовой книжки;
  • Справка с пенсионного фонда о пенсионных начислениях за последние полгода;
  • Правоустанавливающие документы на залоговую недвижимость (если обременение оформляется не на предмет ипотечного договора);
  • Копия паспорта созаемщика;
  • Копия трудовой книжки созаемщика;
  • Нотариальное согласие супруга на оформление ипотечного обязательства.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке является одним из самых лояльных финансовых продуктов банка, которая предоставляет кредит заемщикам предпенсионного и пенсионного возраста. Важными преимуществами ипотеки является отсутствие дополнительных комиссий при оформлении обязательства. Банк предоставляет возможность снизить годовую процентную ставку при условии заключения договора на получение страхового полиса жизни и здоровья заемщика (для пенсионера это как никогда актуально), будучи зарплатным клиентом Сбербанка или при использовании сервиса, позволяющего провести регистрацию сделки в электронном формате во время получения ипотеки и подписании соглашения о купли-продажи объекта.

Еще одной особенностью кредитования пенсионеров выступает то обстоятельство, по которому заемщик может взять указанный кредит еще до выхода на пенсию, а после того, как наступит возраст, позволяющий уйти на пенсионное обеспечение, ставка снизится до той, что предусмотрена на льготную пенсионную категорию.

В большинстве случаев заемщику придется привлечь платежеспособного поручителя и предоставить залоговое обеспечение по ипотечному договору.

О admin

x

Check Also

ЮСТИЦИЯ — Лишение, ограничение и восстановление родительских прав

Вы столкнулись с проблемой лишения или ограничения родительских прав? Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение которых должно быть предметом основной заботы их родителей.

Сколько отработка при увольнении по собственному желанию

Каждый работник, вне зависимости от сферы деятельности имеет право на прекращение работы по договору. Для этого ему нужно заранее уведомить начальство, написав и подав соответствующее заявление хотя бы за 2 недели (статья 8о Трудового кодекса РФ, далее – ТК РФ). Опираясь на законодательство, сколько составит отработка при увольнении по собственному желанию в текущем году, должен знать каждый работающий гражданин.

В Литве с года начнут увеличивать пенсионный стаж

В Литве с 2018 года начнут увеличивать пенсионный стаж Обязательный пенсионный стаж в Литве постепенно увеличат до 35 лет. Реформу начнут проводить с 2018 года.

При расчете пенсии можно ли исключить не полностью отработанные месяцы

При составлении справки по пенсии можно ли исключить не полностью отработанные месяцы? Главная Ответы на вопросы читателей При составлении справки по пенсии можно ли исключить не полностью отработанные месяцы? Вопрос от Барановского Дмитрия Дмитриевича г. Астрахань Астраханская область В молодые годы я часто болел.

Судебная практика по разделу совместно нажитого имущества супругов

Раздел совместно нажитого имущества супругов судебная практика рассматривает довольно подробно. Это связано с большим количеством дел, а также с их разнообразием, ведь в перечень совместно нажитого включается целый ряд различного по своей природе имущества, поэтому провести границу между совместно нажитым и личным имуществом бывает нелегко.

Может ли суд обязать бывшего мужа платить алименты в твердой сумме

Главная Ответы на вопросы читателей Можно ли обязать бывшего мужа платить алименты в твердой сумме? Вопрос от Калиты Ирины Сергеевны г. Москва Московская область Бывший муж не имеет постоянной работы и алименты на содержание ребенка платит нерегулярно.

Является ли основанием получения гражданства в упрощенном порядке обучение в РФ?

Гражданство в упрощенном порядке могут получить следующие лица: имеющие хотя бы одного родителя, имеющего российское гражданство и проживающего на территории Российской Федерации (пункт а части 1 статьи 14); проживавшие и проживающие, в государствах, входивших в состав СССР, не получившие гражданства этих государств лица без гражданства, бывшие граждане СССР (пункт б части 1 статьи 14); получившие среднее профессиональное или высшее профессиональное образование после 1 июля 2002 года в российских образовательных учреждениях граждане государств, входивших в состав СССР (пункт в части 1 статьи 14); родившиеся на территории РСФСР, и имевшие гражданство бывшего СССР (пункт а части 2 статьи 14); проживающие в Российской Федерации и состоящие в браке с гражданином Российской Федерации не менее трех лет (пункт б части 2 статьи 14); являющиеся нетрудоспособными и имеющие совершеннолетних дееспособных детей граждан Российской Федерации (пункт в части 2 статьи 14); имеют ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации, в случае, если другой родитель этого ребенка, являющийся гражданином Российской Федерации, умер либо решением суда, вступившим в законную силу, признан безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченным в дееспособности, лишен родительских прав или ограничен в родительских правах (пункт г части 2 статьи14); имеют сына или дочь, достигших возраста восемнадцати лет, являющихся гражданами Российской Федерации и решением суда, вступившим в законную силу, признанных недееспособными или ограниченными в дееспособности, - в случае, если другой родитель указанных граждан Российской Федерации, являющийся гражданином Российской Федерации, умер либо решением суда, вступившим в законную силу, признан безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченным в дееспособности, лишен родительских прав или ограничен в родительских правах (пункт д части 2 статьи 14); нетрудоспособные лица, прибывшие в Российскую Федерацию из государств, входивших в состав СССР, и зарегистрированные по месту жительства в Российской Федерации по состоянию на 1 июля 2002 г. (часть 3 статьи 14); ветераны Великой Отечественной войны (часть 5 статьи 14); дети и недееспособные лица (часть 6 статьи 14); имеющие регистрацию по месту жительства на территории субъекта Российской Федерации, выбранного ими для постоянного проживания в соответствии с Государственной программой по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом (часть 7 статьи 14). 1. Три фотографии (размером 3х4 см). 2. Заявление в 2 экз.

Льготы для пенсионеров в Вологодской области в 2019 году — на транспортный, земельный налог

Государственная поддержка пенсионеров очень важна сегодня. Эта категория граждан является наиболее уязвимой, поскольку их доход часто ограничен, а расходы ежегодно увеличиваются в связи с ростом цен.

Выписка из ЕГРЮЛ с электронной подписью налоговой

Какая информация содержится в выписке из ЕГРЮЛ Сведения о регистрации компаний в соответствии с п. 8 ст. 6 закона О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 08.08.2001 № 129-ФЗ размещаются на официальном сайте госоргана, который произвел регистрацию.

Как получить ИНН физическому лицу

ИНН физического лица (идентификационный номер налогоплательщика) представляет собой уникальный набор цифр, упорядочивающий всех налогоплательщиков. По количеству цифр в ИНН можно определить физическому или юридическому лицу каком налоговой инспекции он принадлежит.

Что такое алименты в твердой денежной сумме

Алименты в твердой денежной сумме ; КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ Добрый день! Подскажите, если сможете, моему супругу бывшая жена через суд присудила алименты в твердой денежной сумме 2,03 мрот по Калиниградской области, мы живем в Саратовской.

Нужна ли виза в Турцию для россиян, украинцев и белорусов

Для туристов из России, Украины и Беларуси виза в Турцию не нужна. Однако здесь тоже есть ограничения по времени нахождения в этой солнечной стране. Лишь 3 месяца можно присутствовать в Турции без оформления визы.

Размер госпошлины расторжение брака

До принятие изменеений в НК госпошлина была 200 рублей. В соответсвии с Федеральным законом от 27 декабря 2009 г. N 374-ФЗ пункт 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного Федерального закона (с 29 января 2010г.

Образец договора перевозки груза автомобильным транспортом

Договор перевозки грузов автотранспортом служит для регулирования отношений по перевозкам на автомобиле. Благодаря данному транспорту возможна перевозка людей и различных товаров.

Установление происхождения детей — Батычко Вл

Под происхождением детей понимается юридический факт кровного происхождения детей от конкретных мужчины и женщины, удостоверенный в законном порядке и являющийся основанием для возникновения правовых отношений.

Юрист по ДТП: онлайн-консультация бесплатно

Главная Консультация юриста Бесплатная онлайн-консультация юриста по ДТП Бесплатная консультация автоюриста по вопросам ДТП оказывает серьезное влияние на развитие ситуации после автомобильной аварии.

Гражданство Литвы в 2019 году — через брак, по рождению, для россиян, по происхождению, при покупке недвижимости

Литовская республика входит в состав Европейского союза и является членом НАТО. В 2015 году государство вступило в зону евро. По этой причине жителей СНГ привлекает литовское гражданство.

Неустойка, полученная вследствие нарушения прав потребителя, облагается НДФЛ

Федеральная миграционная служба России в письме № БС-4-11/[email protected] от 23.12.2015 года разъяснила порядок налогообложения денежных сумм, получаемых физическими лицами в связи с нарушением их прав.

Как получить гражданство Азербайджана

Получить гражданство Азербайджана не сложно. На первый взгляд Азербайджан кажется ничем не приметной республикой. Но достаточно увидеть красоту местных пейзажей – и бытующее мнение меняется в корне.

Декретные выплаты : минимальная сумма, максимальный размер пособия и пример расчета

Новый порядок назначения и расчета суммы декретных выплат, вступивший в силу с 1 года, предполагает использование утвержденного Правительством РФ правила определения размера пособия по беременности и родам на основе величины средней заработной платы по итогам двухлетнего периода, предшествующего году выхода в декретный отпуск, или с учетом установленной величины минимального размера оплаты труда (МРОТ, до 1 года установленный в размере 7500 руб.

Как выплатить дивиденды учредителю ООО при УСН

Само существование коммерческой организации предполагает осуществление деятельности, приносящей прибыль. Конечно, на первых порах очень часто расходы на раскрутку бизнеса превышают доходы.

Рейтинг@Mail.ru