Главная » Юрист » Как переоформить приватизированную квартиру после смерти собственника?
Главная Наследство оформление наследства Переоформление приватизированной квартиры после смерти владельца Ссоры могут случаться в каждой семье. Поссорились – помирились, и все нормально.

Как переоформить приватизированную квартиру после смерти собственника?

Главная Наследство оформление наследства Переоформление приватизированной квартиры после смерти владельца

Ссоры могут случаться в каждой семье. Поссорились – помирились, и все нормально. Но бывают такие ситуации, когда возникают серьезные семейные конфликты.

К сожалению, часто причиной таких конфликтов между родственниками является наследуемое имущество, а именно, недвижимость. В нашей статье мы расскажем о том, как близким людям можно достойно выйти из сложившейся ситуации, разделив наследство по закону.

Переоформление квартиры после смерти владельца без завещания

Было бы намного проще наследовать имущество, если бы собственник оставил после себя завещание. Но если такого документа нет, приходится говорить о наследовании по закону.

На основании завещания квартира может достаться не только родственникам, но и лицам, не связанным с покойным родственными связями. При этом несогласные с завещанием родные покойного не могут изменить ситуацию, и переписать жилье на себя.

Часто дело выносится на рассмотрение суда. Но чтобы аннулировать завещание потребуются очень веские доказательства его незаконности.

Квартира, которая не была объектом завещания, становится наследуемым имуществом для наследников по закону, то есть, близких родственников.

Все вопросы, связанные с наследованием имущества рассматриваются в Гражданском кодексе РФ. О правилах наследования и полномочиях можно узнать в главах 61- 65 ГК РФ.

При получении наследства по закону, все родственники объединяются в определенные очереди наследования (гл. 63 ГК РФ).

Они размещаются в следующей последовательности:

  • отец и мать покойного, его родные и усыновленные дети;
  • супруги;
  • внуки наследодателя наследуют имущество по праву представления.

Преимущественные права на наследство имеют лица, которые:

  • имеют общие с наследодателем права на данную собственность;
  • проживали на одной жилплощади с покойным, прописаны в квартире и продолжают там жить после смерти собственника.

Когда владелец квартиры умер, родственники первой очереди наследования должны обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства.

Наследство открывается после смерти наследодателя, а свидетельство о праве на наследство можно получить не ранее, чем через шесть месяцев после открытия наследства. Такой срок дается для того, чтобы другие наследники, претендующие на имущество покойного, могли предъявить свои притязания.

Через полгода после открытия наследства нотариус может оформить имущество на всех правопреемников. При наследовании по закону лица, принадлежащие к одной очереди наследования, получают имущество в равных долях.

Как только правопреемник получил документ о праве на наследство, и если этим наследством является квартира, ее необходимо зарегистрировать. Данная процедура происходит в Росреестре.

К сожалению, родственники не всегда могут прийти к согласию в вопросе раздела имущества между собой, поэтому приходится обращаться в суд.

Наследник, которому по решению суда переходит квартира, должен с этим документом явиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности.

Важно! Претендовать на имущество покойного родственника наследники следующих очередей могут в случае отсутствия правопреемников предыдущей очереди.

Переоформление квартиры после смерти владельца с завещанием

Когда решение о составлении завещания принято, собственнику ни в коем случае нельзя проигнорировать посещение нотариальной конторы. Законную силу имеет документ, заверенный нотариально.

Наследник, указанный в завещании не должен присутствовать при удостоверении документа. Он вообще может не знать о наличии завещания.

После смерти наследодателя его движимое и недвижимое имущество передается по наследству абсолютно одинаково.

Жилье, которое было приобретено супругами, а после и приватизировано в законном браке, считается совместно нажитым имуществом и распределяется поровну между супругами. Доля покойного будет разделена между остальными правопреемниками.

Когда у матери после смерти мужа остается в собственности половина квартиры, дети, которые должны разделить наследуемую часть квартиры между собой, чаще всего пишут отказ от получения данного наследства в пользу матери. После этого женщина оформляет наследство на себя и регистрирует право собственности.

Часто, переживая смерть мужа, его супруга забывает о сроках, выделенных государством для вступления в наследство. В таком случае ей необходимо явиться в суд и написать заявление о восстановлении срока вступления в наследство.

При этом ей нужно подготовить доказательства фактического вступления в наследство. Таким доказательством могут служить квитанции об оплате коммунальных услуг, чеки о выплате налогов, произведении кредитных выплат, прочее.

Наследник покойного собственника устанавливаются в законодательном порядке.

Наследовать имущество по закону могут только родственники покойного. Они распределяются по семи очередям наследования. Первыми право наследовать имущество могут лица, находящиеся в первой очереди наследования.

Распределение родственников по соответствующим очередям зависит от степени их родства с умершим наследодателем.

Как оформить наследство по завещанию?

Производит ли инюрколлегия розыск наследников, читайте тут.

Правопреемниками первой очереди являются:

Во второй очереди мы наблюдаем:

Все вопросы, связанные с наследством, являются прерогативой нотариуса. Наследование имущества по закону занимаются государственные нотариусы. Обращаться нужно к специалисту, находящемуся по месту последнего проживания покойного.

Наследники должны знать следующие правовые нюансы наследования имущества:

  • его можно унаследовать, написав заявление о принятии имущества;
  • принять наследство фактически, то есть предпринять определенные действия, указывающие на намерение стать собственниками данного имущества.

Визит в нотариальную контору.

Итак, оформляем имущество через нотариуса. Идем в нотариальную контору и подаем нужному специалисту заявление о принятии наследства.

Как правильно написать заявление:

  • лично, собственной рукой;
  • при написании должен присутствовать нотариус.

Образец заявления обычно помещают на стенде в нотариальной конторе или его можно взять ниже.

Но заявление не единственный документ, который представляется нотариусу. Еще нужно принести:

  • паспорт;
  • документы о родстве с покойным;
  • документ о смерти наследодателя;
  • выписка из домовой книги со сведениями обо всех гражданах, проживавших с покойным на одной жилплощади;
  • документы на жилое помещение;
  • кадастровые документы.

Важно! Не допускайте пропуска сроков вступления в наследство, так вы себе прибавите лишних хлопот. Сделайте все необходимое в установленный полугодовой срок.

В принципе, если у человека были веские причины пропуска, то суд может удовлетворить иск и восстановить срок вступления в наследство.

К причинам, которые могут стать основанием восстановления сроков, можно отнести: отсутствие сведений о трагическом событии, длительное пребывание в лечебном учреждении, командировка за рубеж и т. д.

Когда нет завещания, а родственники никак не уступят друг друг и не могут прийти к общему решению, за них может постараться суд и вынести свое постановление.

Не стоит забывать, что все имущество, которое подлежит государственной регистрации, после перехода по наследству к другим собственникам, должно быть зарегистрировано на нового собственника.

Регистрация прав собственности происходит за тридцать календарных дней.

Только поле того, как наследник получит документ о праве на объект наследования, он переходит в полное распоряжение нового собственника.

Переоформление неприватизированной квартиры после смерти собственника

Что делать, когда квартира неприватизированная?

Прежде всего, необходимо обратиться в муниципалитет, чтобы переоформить ДСН. Для этого понадобятся:

  • заявление и письменное согласие других жильцов;
  • паспорт заявителя;
  • выписка из домовой книги о гражданах, проживающих на данной жилплощади.

Когда договор оформлен, лицевые счета поменяются. В это же время у нового нанимателя появиться возможность приватизировать данную жилплощадь. Основное условие – он не должен был участвовать в других процедурах приватизации жилья.

Переоформление договора социального найма

Потеряв основного квартиросъемщика, наследники, проживающие в данной квартире, должны перезаключить договор соцнайма.

Документы, необходимые для решения данного вопроса:

  • заявление жильца квартиры;
  • паспорт или другое удостоверение личности;
  • выписка о составе семьи и лицах, прописанных по данному адресу;
  • прежний ДСН;
  • согласие других жильцов квартиры, составленное в письменном виде;
  • прочие документы.

Когда у квартиры появляется новый квартиросъемщик, принятие решения о начале процесса приватизации лежит на нем.

В чем польза приватизации?

Любой собственник имуществ имеет право делать с наследством все, что он захочет, только при условии, что квартира приватизирована.

Квартиры, принадлежащие муниципалитету, можно использовать, но нельзя распоряжаться.

Как в дальнейшем происходит процедура приватизации квартиры?

Претендент на квартиру может получить ее в собственность. Это может произойти на основании законов нашего государства, и только единственный раз в жизни.

Жилье, принадлежащее муниципалитету или то, что используется в качестве объекта соцнайма, можно приватизировать.

Приватизация квартиры и оформление квартиры, осуществляются по единому принципу.

Жилец и наследник могут бесплатно приватизировать недвижимость. Вместе с ним процессом могут заниматься все правопреемники, за исключение отказавшихся наследников.

Для процедуры приватизации нужно получить разрешение от других наследников, проживающих на данной территории. Эти документы могут помочь в процессе приватизации.

О admin

x

Check Also

Справка о несудимости: где заказать и получить (образец)?

Справка о несудимости является документом, подтверждающим наличие либо отсутствие судимости у гражданина или факта его уголовного преследования. Оформить такую справку можно с помощью посреднических фирм, но несложно получить ее и самостоятельно.

Лишение родительских прав отца или матери, основания, практика

В мире не все бывает идеальным, поэтому зачастую случаются проблемы в разных сферах жизни. Это также касается семейных дел. Существует множество неполных семей, матерей-одиночек, сирот и тому подобное.

Бухгалтерские проводки по лизингу автомобиля у лизингополучателя

Невзирая на сходство сущности лизинга и кредита, учет операций по ним производится по-разному. Порядку осуществления бухучета по лизинговым имущественным объектам посвящены Указания, утвержденные приказом Минфина № 15 от 17.02.1997 года.

Алименты на ребенка новый закон 2018 после 18 лет если ребенок учится, Правовая помощь

Глава 13 действующего Семейного кодекса России, рассматривая вопросы уплаты родителями алиментов на содержание детей, устанавливает, сто такие выплаты продолжаются лишь до достижения детьми совершеннолетия.

Скоро примут закон о защите тишины

Инициатив рассматривается две. Первая предлагает прописать в КоАП РФ штрафные санкции за шум в ночное время суток. Другая предлагает подробно расписать в Жилищном кодексе правила ночного поведения граждан в их собственных квартирах.

Правила содержания общего имущества (постановление 491)

Постановление 491 правила содержания общего имущества — этот запрос помогает найти один из основных документов, регулирующих обязанности собственников жилых помещений по отношению к общему имуществу.

Что нужно знать при выборе арбузов и дынь

Главная Ответы на вопросы читателей Каких рекомендаций стоит придерживаться при выборе дынь и арбузов? Вопрос от Капустиной Альвины Юрьевны г. Москва Московская область Подскажите, пожалуйста, что нужно знать при выборе таких бахчевых культур, как арбузы и дыни.

Какой размер пенсии предусмотрен для детей-инвалидов в — году?

Какой размер пенсии предусмотрен ребенку-инвалиду в 2017-2018 году Государство проявляет постоянную заботу о детях с инвалидностью. Семьям, в которых они воспитываются, предоставляется разнообразная помощь, и в том числе различные выплаты социального характера.

Ошибки налоговых инспекторов на проверках

Надежда Игнатьева, и.о. замначальника отдела бухгалтерского учета компании ГЭНДАЛЬФ. Арбитражный процессуальный кодекс РФ в п. 4 ст. 198 гласит, что если гражданину или организации стало известно о нарушении его прав, то он имеет право в течение трех месяцев подать жалобу в арбитражный суд.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Швеции

Длительное пребывание (свыше 90 дней) иностранцев из стран СНГ на территории любой из стран Европейского союза подразумевает оформление специального разрешения, другими словами, вида на жительство (ВНЖ). Не исключением из этого правила является и Швеция.

Какие выплаты и в каком размере положены при сокращении сотрудников, Адвокат Попович Олег

Сокращение штатов – процедура довольно затратная, поэтому некоторые работодатели пытаются уговорить работников написать заявления на увольнение по собственному желанию, но в этом случае работники теряют право на компенсации.

Можно ли уволить в отпуске по уходу за детьми

Уволить гражданина, пребывающего в таком отпуске, работодатель не имеет права. Согласно части 6 статьи 81 ТК РФ увольнение в подобных случаях допускается, только если в данный период времени организация работодателя ликвидируется, либо работодатель, будучи ИП, официально прекращает свою деятельность.

Что положено многодетным семьям по закону

Что положено многодетным семьям? Подобным вопросом задается почти каждая пара, имеющая больше трех детей, ведь любимые отпрыски - это не только огромное счастье, но и значительная ответственность, а также немалая статья расходов.

Компенсация за неиспользованный отпуск, как рассчитывается, образцы заявлений года

Всем работающим россиянам в течение рабочего года предоставляется оплачиваемый работодателем отпуск, а в случае его неиспользования по предусмотренным законом обстоятельствам, нанимателю надлежит возместить работнику несостоявшийся отдых в финансовом эквиваленте.

Переход на упрощенку

Что может помешать перейти на УСН? Как заполнить заявление в налоговую? Должен ли предприниматель корректировать НДС? Какие показатели контролировать, чтобы не потерять право на спецрежим? Татьяна Елькина, эксперт журнала опубликовано в журнале №2 (ноябрь 2006 г.) Изучив существующие системы1 налогообложения вы решили остановиться на упрощенке.

Требования к фотографии на паспорт — Блог

Блоги и сообщества Написал MAINKOT , 19 февраля 2013 г. 20:27 Требования к фотографии на паспорт разрешение изображения не менее 450 DPI; изображение должно быть четкое, строго в анфас без головного убора; задний фон должен быть белого цвета, ровный, без полос, пятен и изображения посторонних предметов и теней; Комментарии (33) 19 февраля 2013 г. 20:30 2.Видимо, были прецеденты)) 19 февраля 2013 г. 20:43 19 февраля 2013 г. 20:36 19 февраля 2013 г. 20:49 19 февраля 2013 г. 20:56 Но вот ещё проблема замена паспорта требуеся в случае "значимого изменения внешности". Значит выпил я с вечера литоров 7-8 пива, с утра себя в зеркале не узнал пошел паспорт менять.

Содержание брачного договора, Практикующий юрист Евгений Волков

Добрый день, мои дорогие)). На связи ваш юрист по семейным делам Евгений Волков. В этой статье детально разберем содержание брачного договора. Посмотрим, что в него можно включать, а что нельзя на конкретных примерах.

Отзыв на апелляционную жалобу в арбитражный суд

Отзыв на апелляционную жалобу в арбитражном судопроизводстве Согласно ч. 1 ст. 262 АПК РФ, сторона судебного разбирательства может направить в адрес арбитражного суда и иных лиц, принимающих участие в разбирательстве, отзыв на апелляционную жалобу.

Претензия по договору долевого участия

Нарушение обязательств в процессе исполнения договорных отношений может повлечь различные меры ответственности. Юридическим актом, который зафиксирует подобные нарушения, будет являться претензия.

Причины развода в исковом заявлении и как их правильно указать

Свадебный сценарий примерно одинаковый у всех счастливых пар. О бракоразводном процессе такого не скажешь. Бывшие супруги даже сами себе не могут объяснить причину расставания, а ведь ее необходимо указать в заявлении на развод.

Расчет пенсии в 2019 году — по ИПК, для родившихся до 1967 года, формула, пример

Пенсионная система страны за последние 30 лет кардинально менялась трижды, поэтому чтобы хоть примерно понимать, сколько в итоге получит человек, требуется разбираться в формулах.

Рейтинг@Mail.ru