Главная » Юрист » Как получить налоговый вычет при продаже квартиры
Какой налог с продажи квартиры? Сегодня продавец недвижимости не платит налог, если жильё было оформлено в его собственность 3 и более лет назад. Также он может использовать право на налоговый вычет при продаже квартиры равный 1 млн.

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры

Какой налог с продажи квартиры? Сегодня продавец недвижимости не платит налог, если жильё было оформлено в его собственность 3 и более лет назад. Также он может использовать право на налоговый вычет при продаже квартиры равный 1 млн. рублей. Депутаты сочли, что данные льготы способствуют развитию бизнеса по перекупке недвижимости, и приняли закон, предусматривающий внесение изменений в Налоговый Кодекс РФ (далее — НК РФ).

На что же рассчитывать владельцам жилья в ближайшие годы, какой будет ли сохранен имущественный вычет при продаже квартиры?

Налоговый вычет при продаже квартиры

Федеральный закон № 382 от 29.11.2014 года О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ увеличил срок владения объектом, после которого лицо освобождается от выплаты НДФЛ при продаже квартиры. Сначала срок, для того, чтобы получить налоговый вычет при продаже квартиры, составлял 3 года, а с 2016 года он составил 5 лет. Условия освобождения остались прежними для следующих видов жилья:

  • Приобретенного посредством договора наследования или дарения от близкого родственника;
  • Полученного вследствие приватизации;
  • Право владения на которое возникло после заключения договора пожизненного содержания с иждивением.

Перед покупкой квартиры важно разобраться как оформить документы для купли продажи квартиры правильно.

Узнайте, кто освобождается от уплаты налога на недвижимость: все тонкости и нюансы данного вопроса, а также есть ли в РФ налог на выигрыш?

Кроме того, теперь нельзя сэкономить, использовав имущественный вычет при продаже квартиры и указав в договоре меньшую цену, чем кадастровая стоимость на год регистрации права собственности, умноженная на понижающий коэффициент. В таком случае, согласно пункту 5 статьи 217.1 НК РФ, прибыль продавца приравняют к кадастровой стоимости, которая умножается на понижающий коэффициент. НДФЛ при продаже квартиры высчитывается на основании кадастровой стоимости. При этом пункт 6 статьи 217.1 НК РФ позволяет властям субъектов РФ снижать до нуля:

  • Минимальный срок владения имуществом;
  • Размер понижающего коэффициента.

В конечном итоге продавцу недвижимости, несогласному с суммой налога, останется только обжаловать размер кадастровой стоимости в судебном заседании.

Полезным будет узнать как поступать в ситуации когда затопили соседи сверху — что делать, как оценить ущерб, а так же как часто необходима поверка счетчика горячей воды?

Как избежать уплаты налога иным способом

Вместо использования налогового вычета при продаже квартиры владелец недвижимости, в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ, может снизить сумму прибыли, облагаемую налогом, подтвердив документально расходы, которые понес в связи с получением дохода.

Надо отметить, что тяжелое финансовое положение владельца квартиры не освобождает его от обязанности выплаты НДФЛ при продаже квартиры. Кроме того, на практике суды не всегда встают на сторону налогоплательщика, особенно если объект расположен в новостройке и приобретался для получения прибыли.

Полезно будет узнать, все о субсидиях на оплату ЖКХ: как оформить и кому дается?

В чем цель нововведения

Изначально было предложено освободить от выплаты НДФЛ при продаже квартиры лиц, у которых на дату совершения сделки купли-продажи реализуемая недвижимость является единственной, находящейся в собственности. Однако возникли затруднения с трактованием понятия единственного жилья, оформленного в собственность продавца.

Также высказывалось мнение, что данным положением воспользуются недобросовестные продавцы. Например, лицо может проживать у родственников, а объект, являющиеся единственным в его собственности, реализовать, после чего приобрести другое недвижимое имущество и вновь его продать. При этом, у него отпадет нужда ждать истечения 5 лет, чтобы освободиться от выплаты НДФЛ при продаже квартиры.

Целью принятия Закона N 382 является уменьшение привлекательности перекупки недвижимости как способа получения дохода, а также фиксация роста стоимости жилья. При этом имущественный вычет при продаже квартиры более не является целью в различного рода мошеннических схемах при сделках с недвижимостью. Кстати, полезно узнать налоговый вычет на лечение и порядок его оформления.

О admin

x

Check Also

Права неродившегося ребёнка в России

Во всех сферах отношений, регулируемых правом, человек и гражданин выступает как субъект соответствующих прав, свобод, ответственности и обязанностей, определённых законодательными нормами.

Условия и сроки назначения страховой пенсии по старости в — году

С приближением возраста окончания трудовой деятельности, многие мужчины и женщины всё чаще начинают задумываться о том на какое денежное обеспечение они могут рассчитывать после выхода на заслуженный отдых, и какие условия и сроки требуются для назначения страховой пенсии по старости.

Оформление наследства без завещания после смерти отца

Главная Наследство оформление наследства Как оформить наследство после смерти отца без завещания? Чтобы вступить в наследство после смерти отца, необходимо четко представлять последовательность действий, перечень документов, которые для этого потребуются наследнику для получения собственности без завещания.

Закон о выплате пенсии по потере кормильца в последней редакции

С 1 января 2015 года, порядок выплаты пособий по случаю потери кормильца регулируется Федеральным законом “О страховых пенсиях”, ранее данная процедура регулировалась законодательством “О трудовых пенсиях”. Что представляет собой закон? Федеральный закон № 400-ФЗ “О страховых пенсиях” был принят Государственной Думой в третьем чтении 23 декабря 2013 года и одобрен Советом Федерации спустя 2 дня.

Работодатель не может взыскать убыток от понесенного штрафа с работника

Практика российского правосудия показывает, что попытки работодателей, оштрафованных по административным делам из-за должностных нарушений работников, взыскать суммы штрафа с последних терпят фиаско.

Приказ на списание материальных ценностей: образец

Используемые организацией ценности могут прийти в негодность со временем. В этом случае необходимо избавиться от них, что также потребуется задокументировать. Для составления распоряжения можно использовать образец приказа на списание материальных ценностей, этот документ заполняется и подписывается руководителем.

Как оформить алименты в твердой денежной сумме

Так уж происходит, что из 100% браков, распадаются более 55%. Бракоразводный процесс менее болезненный, если в семье не было детей. А если есть. Мечты о том, что малыш будет всегда расти в любви, в радости рушатся.

Патент на работу для граждан Молдавии

Мигранты из безвизовых стран, прибывая в Российскую Федерацию, могут без проблем устроиться на работу по особому документу – он называется патент. Молдова относится к таким странам, поэтому всем, кто решит поехать работать в Россию необходимо знать, как правильно и грамотно решить проблему с оформлением документов.

Можно ли встать на Биржу труда беременной и получить декретные?

Каждую женщину заботить вопрос о собственном финансовом состоянии и семьи в целом. В случае, если девушка не трудоустроена возникает масса вопросов, которые так или иначе касаются материальных средств.

Социальный работник — кто это, чем занимается

В рамках государственной программы защиты пожилых граждан разработан комплекс мер по обслуживанию бытовых и социальных потребностей этой категории лиц. Реализует такую функцию социальный работник.

Должностная инструкция директора по развитию (образец)

Должностная инструкция директора по развитию закрепляет за этим сотрудником его права и обязанности, а также требования, которым он должен соответствовать. Какой должна быть структура должностной инструкции и какие положения можно в нее включить, будет рассказано далее в статье.

Минимальная пенсия в россии году, Счетовод

Поставить внешнюю политику на службу в первую очередь России и гражданам, что должно способствовать укреплению конкурентоспособности нашей экономики. Ведь только экономическая состоятельность может гарантировать стране статус великой и независимой державы в современном мире.

Ипотека по 2 (двум) документам или по паспорту: особенности получения

Правительство РФ вплотную занялось либерализацией ипотеки. Банки были вынуждены пойти навстречу пожеланиям государства, и теперь многие из них предлагают такой продукт как ипотека по 2 документам.

Строка 1150 бухгалтерского баланса: расшифровка

В составе бухгалтерской отчетности могут использоваться различные категории, содержащие информацию о доходах, расходах, задолженностях. Каждая строка имеет не только свое название, но и цифровой код, который также указывается при заполнении документации.

Сколько должен платить алиментов отец на двоих детей в России?

Когда семья распадается, государство обязывает отца выплачивать определенную сумму денег на существование детей. Какие конкретно требования по выплатам предъявляются родителю описаны в статье ниже.

Порядок оплаты коммунальных услуг

Согласно формулировкам статьи 154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в состав платы за жилье включается оплата коммунальных услуг. Для нанимателя жилья в состав подобных расходов дополнительно включается плата за наем квартиры.

Отражение в учете налога на прибыль с учетом положений ПБУ 18

Налог на прибыль – это федеральный прямой налог, взимаемый с организаций. Объектом налогообложения – прибыль от осуществления основных и прочих видов деятельности, рассчитанная в соответствии с указаниями НК РФ. Налоговая ставка составляет 20%, в том числе 18% направляются в бюджет субъекта РФ, а 2% – в Федеральный бюджет.

Концепции развития семейного законодательства у нас в стране нет

Семейное законодательство и правоприменительная практика отстают от современных конструкций в гражданском праве. Но для модернизации семейного законодательства пока нет концептуальной основы.

Основания и порядок отстранения от работы в

Отстранение от рабочей деятельности вполне естественное, но весьма неприятное событие. Законом устанавливается перечень причин, после которых сотрудника могут отстранить от работы.

Отказ от гражданства Казахстана при получении подданства России

Результат социологических исследований в Казахстане на сегодняшний день неутешителен: выход из гражданства жителей республики набирает обороты. Их привлекают большие города, в которых можно заработать, например, Москва.

Оплата больничного листа внешнему совместителю

Для чего необходим больничный лист Работник имеет возможность получить больничный лист, то есть документ, свидетельствующий о его временной неспособности выполнять профессиональные обязанности, по нескольким основаниям.

Рейтинг@Mail.ru