Главная » Юрист » Как составить претензию в управляющую компанию?

Как составить претензию в управляющую компанию?

Как составить претензию в управляющую компанию?

Многоквартирные дома (МКД), в отличие от частных, что обособленно расположены на отдельных земельных участках и имеющие конкретного собственника, представляют собой гораздо более сложные конструкции.

Квартиры в МКД имеют собственников, однако для обслуживания всех этих помещений необходимы общедомовые площади (подъезды, лестницы) и коммуникации (водопроводные трубы, электрокабели).

За своими квартирами осуществляют присмотр сами собственники, а вот за общедомовое имущество МКД несет ответственность обслуживающая организация.

Такой организацией может быть созданное самими жильцами ТСЖ, либо управляющая компания. Большинство МКД в стране находятся именно под крылом управляющих компаний, что представляют собой коммерческие организации, которые за плату, взимаемую с собственников помещений, осуществляют обслуживание общих помещений и коммуникаций дома.

Форма претензии за ненадлежащее исполнение обязанностей управляющей компанией законодательными актами не установлена, поэтому вы имеете право составляет ее в произвольной форме.

Несмотря на то, что документ составляется свободным стилем, вы должны прописать в нем определенные сведения, по которым можно было бы понять суть спора и идентифицировать участвующие в конфликте стороны.

Придерживайтесь при составлении претензии в адрес коммунальщиков следующей структуры документа:

1) Сведения об управляющей организации. В этом пункте нужно указать:

2) Сведения о заявителе. Также нужно подробно описать, кто выступает инициатором жалобы:

3) Информация о договоре управления, дате подписания договора управления.

4) Опишите события, послужившей причиной написания претензии. Здесь сделайте ссылку на пункт договора (или закона), который был коммунальщиками нарушен. Например, в договоре сказано, что в подъезде надлежит убираться каждую неделю, а последний раз технические работники управляющей компании посещали дом с целью уборки еще в прошлом году.

Юридическая помощь по жилищным вопросам бесплатно онлайн.

Про образец письма-претензии арендодателю читайте тут.

5) Изложите ваши требования. Здесь все будет зависеть от обстоятельств и сущности нарушения. Главное не забыть связать свои требования с нормами закона и договора.

6) Дата составления и подпись.

Отправляйте претензию заказным письмом через Почту России. Вы можете передать ее и нарочно, но при этом обязательно требуйте расписаться во втором экземпляре документа представителей управляющей компании.

Основные причины подачи претензии в подобную организацию

Подчеркнем еще раз, что причина для написания претензии – нарушение требований законодательства или договора управления.

При этом суды в большинстве своем исходят из главенства принципа договорных отношений – то, что определено в договоре, есть прямые обязанности управляющей компании.

Если любой из пунктов договора нарушается – смело пишите претензию.

В частности, коммунальщики очень любят нарушать следующие обязанности:

  • уборка подъездов или придомовой территории в установленные договоров сроки (либо вообще не производить уборки);
  • своевременное устранение неисправностей общедомовых коммуникаций;
  • своевременная очистка от снега и льда крыш;
  • правильное начисление сумм оплаты для жильцов;
  • устранение протечек в крыше;
  • своевременная явка работников диспетчерской службы по вызову жильца (например, при затоплении квартиры, представитель должен явиться по звонку и составить акт о затоплении).

Если управляющая компания нарушает договор, и делает это систематически – не ждите, пишите претензию для защиты своих законных прав.

Управляющая компания может отказаться принимать претензию или целенаправленно не будет отвечать на нее. Чтобы иметь возможность доказать факт обращения, направляйте документ по почте заказным письмом.

Факт доставки письма по адресу управляющей компании будет считаться надлежащим способом информирования организации.

В некоторых случаях, особенно, когда коммунальщики виноваты в заливе квартиры по причине несвоевременно починенной крыши, игнорирование претензий будет основным способом защиты.

Сохраните свои отправленные претензии для предоставления суду – если вы пытались решить спор в досудебном порядке, это дополнительно подчеркнут вашу добросовестность.

О admin

x

Check Also

Алименты на детей после 18 лет которые учатся, Адвокат Попович Олег

Удержание может производиться из всех источников дохода родителя: заработная плата с официального места работы; денежное довольствие военнослужащих и лиц, работающих в правоохранительных органах; все виды премий; пенсия и стипендия; доходы ИП; доходы, получаемые за сдачу жилплощади в аренду; заработная плата лиц, находящихся в местах л/с. Стоит отметить, что конкретной законодательной нормы, которая регулировала бы выплату алиментов совершеннолетним детям, на сегодняшний день нет.

Должностная инструкция инспектора по кадрам

Должностная инструкция инспектора по кадрам — внутренний трудовой документ предприятия, который наличествует в подавляющем большинстве организаций. Чем занимается инспектор по кадрам, какие требования предъявляются к этому специалисту и как выглядит образец должностной индукции для работника кадров, расскажем в этой статье.

Выплаты за звание герой россии

На основании постановления, которое вышло в свет еще в 2008 году, пенсия Героя составляет 10 минимальных зарплат. В то недалекое время это было примерно 30 000, а сегодня – 75 000 рублей.

Брачный договор между супругами, Беременна Я

Семейный кодекс России допускает 2 вида имущественных отношений между супругами: законный режим имущества (совместная собственность) и договорный режим имущества (брачный договор). Часто имущество граждан не ограничивается элементарными предметами потребления.

Трудовой договор с юристом образец

Содержание статьи: Договор трудовой с юристом на неполный рабочий день Образец трудового договора по совместительству с юристом Похожие статьи В последнее время стало популярным привлекать к работе на предприятии специалиста в области права.

При развозной торговле в чеке указывается фактический адрес осуществления расчета

При осуществлении развозной или разностной торговли в кассовом чеке должен быть указан фактический адрес осуществления расчета, сообщает ФНС России в письме от 3 ноября 2017 г. № ГД-3-14/[email protected] Налоговики напомнили, что в соответствии с Федеральным законом от 22.05.2003 № 54-ФЗ контрольно-кассовая техника применяется на территории России в обязательном порядке всеми организациями и ИП при осуществлении ими расчетов за рядом исключений.

Как получить ипотеку на земельный участок?

Ипотека на земельный участок выступает в виде популярной разновидности ипотечного кредита, поскольку все большее число людей стремится покинуть шумные мегаполисы. Получение ипотеки на земельный участок оформляется банком при соответствии участка всем обязательным требованиям закона.

Возможные виды знаков безопасности по охране труда

Знаки безопасности по охране труда: каким нормативным актом предусмотрено их размещение и как их можно классифицировать? На эти вопросы читатель найдет ответы в статье.

Какие пособия можно получить при рождении ребенка?

Главная Рождение ребенка Какие выплаты положены при рождении ребенка? Государственные власти России реализовывают социальную политику на постоянной основе. При этом семьи с детьми могут рассчитывать на дополнительную финансовую помощь.

Социальный контракт для малоимущих семей в 2019 году, программа адаптации граждан, образец заполнения соцконтракта, что это такое и как его получить

Появление социального контракта для малоимущих семей в 2019 году призвано стать перспективой для нуждающихся в содействии государства. Пилотный проект создан с целью поддержки семей с низким достатком в попытке выйти из-за черты бедности и преодолеть трудные жизненные обстоятельства.

Раздел долгов супругов

При разводе, разделе имущества супругов или раздела имущества с бизнес-партнёрами участник инвестиционного страхования жизни получает вложенные деньги в полном объёме.

Загранпаспорт в Москве без прописки

В ситуации, когда гражданину России необходимо оформить загранпаспорт в Москве без прописки по месту жительства, для получения данного документа регулируют российские законодательные нормативные акты: ФЗ О порядке выезда из РФ и въезда в РФ; подписанный президентом Указ О паспорте гражданина РФ, удостоверяющем личность за пределами страны; Административный регламент предоставления ФМС госуслуги по оформлению и выдаче паспортов гражданина РФ, удостоверяющих личность гражданина РФ за пределами РФ; ФЗ О воинской обязанности и военной службе Данными законами такая процедура, как оформление загранпаспорта без прописки на постоянной основе в столице допускается при существовании следующих условий: предоставление паспорта гражданина РФ или свидетельства о рождении до достижения 14-летнего возраста; наличии адреса фактического временного проживания ( правила оформления временной регистрации ); отсутствии допуска к государственным сведениям особой важности или службы в федеральных органах безопасности; гражданин не является призывником военной или альтернативной гражданской службы; на гражданина не наложено административное или уголовное наказание.

Если продавцы не берут новые деньги

Многие продавцы таких денег вообще никогда не видели, в руках не держали, как проверить их – не знают. А потому просто-напросто отказываются брать. Отказ в приёме денег от покупателя незаконен, продавцы это знают, а потому просто ссылаются на то, что им нечем сдавать.

Депутаты утвердили размер прожиточного минимума пенсионера в Республике Хакасия на год, АДИ — Новости Хакасии

Депутаты утвердили размер прожиточного минимума пенсионера в Республике Хакасия на 2018 год В 2018 году прожиточный минимум для пенсионеров проживающих на территории Хакасии составит 8543 рубля.

Алименты от государства, если отец не платит деньги своему ребенку: кому они положены и как их получить

Государство РФ планирует выплачивать материальную помощь на ребенка в том случае, если отец не отчисляет алименты. В Госдуме находится на рассмотрении законопроект под №489583-6, который предусматривает денежные отчисления разведенным матерям, занимающимися воспитанием детей в одиночку.

Ипотека для матерей-одиночек: особенности получения

Женщинам, которые воспитывают ребенка без помощи мужа, могут быть предоставлены льготные условия при получении ипотеки для матерей одиночек. Ипотека для матерей одиночек, как правило, является единственной надеждой на приобретение квартиры, поэтому банки зачастую идут на компромиссы с подобными клиентами.

Расчет ежемесячного пособия по уходу за ребенком : примеры расчета на 1, 2 или 3 детей, расчетная формула и онлайн-калькулятор ФСС

Согласно российскому законодательству, детское ежемесячное пособие до 1.5 лет в форме страхового обеспечения по обязательному социальному страхованию выплачивается в году лицу, находящемуся в отпуске по уходу за ребенком (то есть прерывающему свою профессиональную деятельность), и перестает начисляться с момента выхода на работу или со следующего месяца, когда ребенку исполнится полтора года.

Виды налоговых льгот

Льготы по налогам и основания для их применения устанавливаются налоговым законодательством (ст. 17. НК РФ). Налоговый кодекс РФ вводит и отменяет льготы по федеральным налогам и сборам.

Как правильно написать заявление в прокуратуру

Здравствуйте! Хочу обратиться в прокуратуру с заявлением о неоднократном затоплении квартиры в связи с проведением капитального ремонта дома по замене кровли. Как правильно это сделать? Здравствуйте, Алла Аркадьевна.

Какие выплаты можно получить по ОСАГО после ДТП?

Выплаты по ОСАГО – какие? ОСАГО существует для одной-единственной цели – защитить виновника ДТП при наступлении страхового случая и возместить ущерб за него потерпевшему.

Как оформить новый дом в собственность на супругов

На мужа оформлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома . Получено свидетельство на объект незавершенного строительства жилого дома.

Рейтинг@Mail.ru