Главная » Земля » Сроки и стоимость межевания земельного участка

Сроки и стоимость межевания земельного участка

Проведение разнообразных операций с земельными участками требует процедуры межевания. Она включает в себя ряд мероприятий, благодаря которым есть возможность восстановить, установить или же зафиксировать границы каждого из участников конфликта. Результатов станет официальное юридическое оформление.

Провести процесс межевания можно, используя особый алгоритм п. 1 Инструкции по межеванию земель, утв. Роскомземом 08.04.1996.

Следует подготовить все необходимые документы.

Для этого вам понадобится:

  • Предоставить свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. Можно использовать постановление администрации о том, что вам когда-то была выдана земля, право на наследство, заверенное нотариально, либо же решение суда, и любой юридический договор (дарения, купли-продажи, мены);
  • Документ, удостоверяющий личность и его копию (паспорт);
  • Если от вашего имени будет действовать представитель, тогда понадобится доверенность.

Необходимо заключить договор на проведение работ по межеванию. Для этого заключается сначала договор подряда на проведение кадастровых работ с индивидуальным предпринимателем (кадастровым инженером), который является членом саморегулирующей организации кадастровых инженеров, либо же какой-либо специализированной организации, которая имеет в своем штате этого специалиста, согласно ст. 29 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

В договоре может быть прописана особая должность под названием кадастровый инженер по помещению в электронное хранилище.

Необходимо провести кадастровые работы по межеванию земельного участка. Они выполняются инженерами и включают в себя широкий комплекс работ ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. п. 3 ; 8, а также различных Методических рекомендаций, согласно которым осуществляется проведение межевания объектов землеустройства, которые были утверждены Росземкадастром.

О том, как заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, читайте тут.



Инструкция выглядит следующим образом:

  • Следует собрать, и обязательно изучить сведения о земельном участке, с пакетом документов на землю, а также имеющихся каких-либо геодезических данных по участку, либо смежных с ним земельных фрагментов;
  • Подготовить проект межевания, либо же технический проект, который должен полностью соответствовать принятому в работу заданию на межевание;
  • Уведомить соседей по участку, то есть людей, права которых могут быть затронуты во время осуществления процедуры межевания;
  • Отправиться на место, определить границы участка местности по фактическому пользованию, либо же со слов собственника. Обязательно следует получить акт согласования границ участка с соседями;
  • Сделать геодезическую съемку, а также определить координаты межевых знаков;
  • Необходимо определить точную площадь участка;
  • Создать чертеж и нанести на него границы;
  • Осуществить подготовку межевого плана.

На этом этапе происходит изготовление межевого плана. Процесс подготовки межевого плана осуществляется в форме электронного документа, который подписывается благодаря усиленной квалификации с помощью электронной подписи кадастрового инженера, который занимался его подготовкой.

Если это было предусмотрено договором подряда, тогда межевой план следует подготовить в форме документа на бумаге, заверенной подписью и печатью кадастрового инженера, который занимался его подготовкой.

Предоставление пакета документов в Росреестр для кадастрового учета земельного участка, а также регистрации права собственности.

Если поместить межевой план на хранение временно в электронное хранилище, тогда в процессе предоставления заявления и всех необходимых документов следует указать идентифицирующий номер. При таком раскладе его предоставление совершенно не обязательно, эта информация представлена в ч. 4 ст. 20 Закона N 218-ФЗ.

Документы и заявление в письменной форме есть возможность представить одним из многочисленных способов:



  • Отправиться в отделение лично, либо же попросить близкого человека по доверенности осуществить оформление бумаг в МФЦ или отделении Росреестра и независимо от точного места нахождения недвижимого объекта, согласно основному перечню подразделений, которые осуществляют прием по экстерриториальному принципу;
  • Воспользоваться услугами ближайшего почтового отделения, при этом объявленная ценность при его пересылке должна быть с общей описью вложения с непосредственным уведомлением о вручении;
  • Использовалась электронная форма, то есть Единый портал государственных услуг и сайт Росреестра.

Следует получить документы, после кадастрового учета, а также проведенной процедуры государственной регистрации. После того как был проведен процесс регистрации, он удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, она должна быть направлена в электронной форме клиенту.

В ст. 17 Закона N 218-ФЗ указана информация о материальных вложениях за госрегистрацию права собственности. Физические лица имеют право распоряжаться земельными участками в личных целях, вести домашнее хозяйство, заниматься огородничеством и т.д. При этом должна быть уплачена государственная пошлина в размере 350 рублей.

С момента постановки на кадастровый учет не должно пройти больше 10 дней. В этот срок входит прием Росреестром заявления, а также пакета всех необходимых документов.

В случае если заявление подается через МФЦ, тогда непосредственный срок рассмотрения составляет более двенадцати рабочих дней. Информация о непосредственном ходе оказания услуг должна быть представлена специальным уведомлением на электронную почту либо же на мобильный телефон

Данная услуга не входит в перечень обязательных, так как она весьма дорогостоящая и не предоставляет владельцу земельного участка каких-либо значительных плюсов.

Определение площади следует провести по правилам, тогда хозяин получит ряд преимуществ:



  • Следует к своим площадям присовокупить до шести соток земли. Такое возможно лишь в случае, если надел граничит с территорией, которую можно классифицировать как муниципальную собственность, и она не входит в категорию запретных;
  • Земля будет в безопасности от посягательств соседей. Тогда межевание можно назвать особым актом, который имеет силу закона. Оспорить результаты заключения никто не имеет права;
  • Определяются точные границы. Эта информация позволяет предотвратить появление ошибок при сооружении каких-либо строений на участке;
  • Когда на руках имеется полный пакет документации, позволительно без вопросов осуществить продажу земли, если возникнет подобная необходимость.

В случае потери кадастрового паспорта можно особо не переживать, бумаги можно восстановить очень быстро, и все потому что данные уже были занесены в земельный кадастр.

О admin

x

Check Also

Заявление на соседа по земельному участку и правила его написания

Человек в первую очередь социальная личность. Люди контактируют друг с другом каждый день. Общение подразумевает соблюдение ряда правил, которые регулируют весь процесс взаимодействия людей. Свобода каждого индивида заканчивается в том ...

Что такое обременение земельного участка и как его снять?

Главная Земля Что означает обременение земельного участка? Сегодня нередкими являются случаи нарушения гражданских прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими участками земли. Когда появляются определенные ограничения, владелец объекта теряет возможность ...

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно?

Главная Земля Что такое межевание земли и для чего оно делается? Для полноправного владения земельным наделом, а также его распоряжением необходимо чтобы он был оформлен в соответствии установленных правил. Одним ...

Что такое кадастровая стоимость земельного участка?

Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с вопросами недвижимости: аренда и покупка земли. Можно ли разобраться во всех тонкостях и деталях ценообразования самостоятельно? Сейчас мы попробуем ответить на самые популярные ...

Что значит ранее учтенный статус земельного участка?

Главная Земля Ранее учтенный статус земельного участка Среди многообразия правового понятийного аппарата, применяемого в области оборота недвижимого имущества, особого внимания заслуживает понятие ранее учтенные участки земли. Если определения, что собой ...

Что делать, если сосед захватил часть земельного участка?

Главная Земля Что делать, если сосед захватил часть участка? Земельные участки представляют собой особую категорию недвижимости. Эксплуатация наделов незаконным путем запрещена на законодательном уровне. Собственник земли в результате чьих-либо незаконных ...

Соглашение о разделе земельного участка между собственниками

Главная Земля Соглашение о разделе земельного участка Наиболее востребованный вид земельно-кадастровые услуг – раздел земельного участка. Вновь образованные участки земли должны соответствовать требованиям федерального и регионального законодательства, в том числе ...

Расчет кадастровой стоимости земельного участка

Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка? Главная Кадастр Общие вопросы Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка? С периодичностью раз в пять лет в нашей стране проводится оценка кадастровой стоимости. Данная ...

Раздел земельного участка добровольно и через суд

Главная Земля Как разделить земельный участок? Раздел земельного участка может происходить различными способами в зависимости от ситуации. Например, объект недвижимости площадью в 15 соток находится в собственности физического лица, и ...

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Как поставить земельный участок на кадастровый учет? Главная Земля Как поставить земельный участок на кадастровый учет? В соответствии с нормами Российского законодательства перед осуществлением любых операций с землевладениями последнее в ...

План земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровый план земельного участка по кадастровому номеру Главная Земля Кадастровый план земельного участка по кадастровому номеру При осуществлении договора купли-продажи недвижимого имущества, заключении соглашений о дарении либо аренде, появляется потребность ...

Определение границ земельного участка на местности

Главная Земля Определение границ участка на местности Процедура определения границ землевладения на местности довольно сложна, но ее необходимо провести в обязательном порядке, для того, чтобы получить возможность распоряжаться данным объектом ...

Обязательно ли делать межевание земельного участка?

Главная Земля Обязательно ли делать межевание? Проведение межевания земельного участка – хлопотный и дорогостоящий процесс. В связи с чем, многие задаются вопросом о необходимости проведения данной процедуры. Возможно ли обойтись ...

Нужно ли межевание земельного участка, если есть свидетельство собственности?

Обязательно ли делать межевание земельного участка, если он в собственности? Главная Земля Обязательно ли делать межевание земельного участка, если он в собственности? Начиная с 1 января 2018 года, вводятся в ...

Можно ли в 2018 году многодетной семье вместо земельного участка получить квартиру?

Квартира вместо земельного участка многодетным семьям Главная Земля Квартира вместо земельного участка многодетным семьям В 2011 году началось всеобщее внедрение государственной программы, которая была разработана с целью улучшить жилищные условия ...

Межевание земельного участка бесплатно с 1 июня 2015

Кто может по закону воспользоваться межеванием земельного участка бесплатно? Главная Земля Кто может по закону воспользоваться межеванием земельного участка бесплатно? Принятый 23 июня 2014 года Федеральный закон О внесении изменений ...

Какой налог с продажи земельного участка для физлиц?

Налоги при продаже земельного участка физическим лицом Главная Земля Налоги при продаже земельного участка физическим лицом Постоянные отчисления денежных средств в налоговые органы – это обязательная сторона законодательно учрежденных отношений ...

Какой налог на дарение земельного участка в 2018 г?

Главная Земля Налог на дарение земельного участка в 2018 г. Немаловажным сегодня является вопрос о налоге на дарение землевладений. Его актуальность обусловлена множеством нововведений, установленных в течение последних лет. Речь ...

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка?

Документы для бесплатной приватизации земельного участка Главная Земля Документы для бесплатной приватизации земельного участка Если вы хотите без ограничений распоряжаться своим земельным участком, который юридически находится в государственной собственности, необходимо ...

Какие документы нужны для продажи земельного участка?

Какой необходим пакет документов для продажи земельного участка? Главная Земля Какой необходим пакет документов для продажи земельного участка? Продать участок земли возможно только на основании договора купли – продажи. Полученное ...

Какие документы нужны для покупки земельного участка у собственника?

Документы, необходимые для покупки земли у собственника Главная Земля Документы, необходимые для покупки земли у собственника Для приобретения земельного надела в собственность необходимо особое внимание уделить подготовке документов, которые являются ...

Рейтинг@Mail.ru